导读：
签了草签合同能换房。有约定则依约执行，无则协商。达成一致并签补充协议可行，但需注意法律风险及产权变更等问题。退房可能会涉及到房屋恢复原状、返还已支付的款项以及赔偿损失等问题。
一、
签了草签合同能换房吗
签了草签合同有可能可以换房。
1.如果草签合同中明确约定了换房的条件和流程，那么双方应当按照合同的约定来执行。若合同中没有具体规定，那么换房的问题就需要双方通过协商来解决。
2.如果双方能够就换房事宜达成一致意见，并签订书面的补充协议，那么换房就是可行的。
但需要注意的是，换房可能会涉及到一系列的法律问题，如房屋产权变更、税费缴纳等，因此在决定换房前，应当充分了解相关法律规定，确保换房行为的合法性。
二、
草签合同退房有何规定
文庄律师网提醒，草签合同退房的规定同样取决于合同中的具体约定。
1.《中华人民共和国民法典》第五百七十七条明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
2.如果草签合同中约定了退房的条件和程序，且一方当事人确实存在违约行为，那么另一方有权要求退房并要求违约方承担相应的违约责任。
3.如果合同中没有具体规定退房事宜，那么就需要双方通过协商来达成退房协议，并明确双方的权利和义务。
需要注意的是，退房可能会涉及到房屋恢复原状、返还已支付的款项以及赔偿损失等问题，因此在退房前应当充分考虑这些问题并妥善处理。
三、
草签后退房如何承担责任
草签后退房时如何承担责任，主要取决于退房的原因以及合同中是否有相关条款的约定。
1.如果退房是因为一方当事人存在违约行为导致的，那么该当事人应当承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失等。
2.如果退房是因为双方协商一致或者不可抗力等原因导致的，那么双方应当根据合同约定或者协商结果来承担相应的责任。
3.需要注意的是，在退房过程中应当注意保存相关证据和材料以便在发生争议时能够证明自己的主张。同时，在退房前应当与对方充分沟通并达成一致意见以免引发不必要的纠纷和损失。
