导读：
上海经济适用房买卖的方法是取得房地产权证满五年后，向住房保障机构申报、签订回购合同等。回购价格基于原售价加利息计算。上海经适房回购申请材料包括共有产权保障房回购申请审核表、房地产权证、身份证等。
一、
上海经济适用房如何买卖
上海经济适用房如下买卖：
1.若经适房已取得房地产权证满五年，房地产权利人及同住人可选择将其转售，转售过程中，需遵循一系列规定流程。
2.房地产权利人需向原批准购买经适房的区（县）住房保障机构书面申报购买其他住房的意向，住房保障机构将在十个工作日内发出《共有产权保障房回购通知书》。
3.收到通知书后，房地产权利人需在三十日内与住房保障机构签订房屋转让合同，回购价格基于原销售价格加银行存款利息计算。
4.利息计算时段自购房合同签订之日起至房屋转让合同签订之日止，利率依据签订转让合同时的银行定期存款利率确定，完成回购并获取证明材料后，方可办理其他住房的购买手续。
二、
上海经适房不满五年如何回购
上海经适房不满五年如下回购：
1.对于取得房地产权证不满五年的经适房，若因特殊原因（如全体权利人及同住人离沪、出国定居，夫妻离婚需分割财产，家庭成员重大疾病急需资金等），房地产权利人可申请原住房保障机构回购。
2.申请时，需提交《共有产权保障房回购申请审核表》，书面申请（需与同住人共同签名，单身申请人除外）、原购房合同、房地产权证、身份证及户口簿等材料。
3.原住房保障机构将在收到申请后的十五个工作日内进行核实，若情况属实，将与房地产权利人签订房屋转让合同，回购价格的确定方法与满五年转售时相同。
三、
上海经适房回购申请材料及时限
申请回购经适房时，需准备齐全的申请材料，包括：
1.《共有产权保障房回购申请审核表》；
2.书面申请（需与同住人共同签名）；
3.原《共有产权保障房预（出）售合同》；
4.《房地产权证》；
5.身份证及户口簿等。
关于办理时限，原住房保障机构在收到完整的申请材料后，应在十五个工作日内完成核实工作。
文庄律师网提醒你，若核实结果确认申请情况属实，将及时与房地产权利人签订房屋转让合同，回购价格的确定遵循既定规则，确保回购过程的公平、公正与透明。
