导读：
工厂股权转让并不直接包括土地转让，二者为不同概念。股权转让是股东间的权益转移，而土地转让需单独进行，遵循相关法律法规。土地转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。
一、
工厂股权转让包括土地吗
工厂股权转让本身并不直接涉及土地转让，工厂股权的转让是股东之间或股东与非股东之间就工厂股份权益的转移。
1.根据《中华人民共和国公司法》第七十一条的规定，股权转让主要指的是股东之间或股东与非股东之间进行的股权转移行为。
2.土地转让，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条，是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。
二、
工厂股权转让与土地转让区别
工厂股权转让与土地转让的主要区别在于其法律性质、交易主体和转让程序。
1.从法律性质上看。
(1)工厂股权转让是股东之间或股东与非股东之间就公司股份权益的转移，属于公司法和证券法调整的范畴。
(2)土地转让则是土地使用者将其土地使用权转移给他人的行为，属于土地管理法和房地产法调整的范畴。
2.交易主体上。
(1)工厂股权转让的双方是公司股东或潜在股东。
(2)土地转让的双方则是土地使用者或潜在的土地使用者。
3.在转让程序上。
(1)工厂股权转让需要遵循公司章程、股东会决议等内部程序，并可能涉及到证券监管机构的审批。
(2)土地转让则需要签订土地使用权转让合同，并到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。
三、
工厂股权转让时土地如何处理
文庄律师网提醒您，在工厂股权转让过程中，土地作为工厂的资产之一，其处理方式取决于股权转让的具体协议和双方的协商结果。
1.如果土地的使用权与工厂的经营活动密切相关，且双方同意将土地使用权作为股权转让的一部分，那么在股权转让协议中可以明确约定土地使用权的转移方式、价格、过户等事项。
此时，土地使用权的转移需要与工厂股权转让同时进行，以确保工厂的经营活动不受影响。
2.如果双方约定土地使用权不属于股权转让的范围，那么在股权转让完成后，原股东仍保留对土地的使用权。
此时，新股东需要与原股东协商土地使用权的后续处理方式，例如通过租赁、购买等方式取得土地使用权，或者另行寻找其他合适的土地用于工厂的经营活动。
