导读：
房产证写明份额的房子离婚时进行分割的，应尊重双方约定，按房产证份额分配。有争议可寻求法律途径，确保公平公正。如果房产是婚后购买的按揭房，一般会被认定为夫妻共同财产。
一、
房产证写明份额的房子离婚时如何进行分割
面对房产证上明确写明份额的房子，在离婚时的分割问题，首要原则是尊重双方的约定进行分割。
1.根据《民法典》第一千零六十五条的规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式。
2.当房产证上明确记载了房屋份额时，这应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定。
因此，在离婚时，双方应按照房产证上所写的份额进行分配。
3.体现了法律对夫妻双方财产自由约定的尊重，同时也为离婚时的财产分割提供了明确的依据。如果双方对分割方案有争议，可以寻求法律途径解决，确保分割过程公平、公正。
二、
结婚买房按揭离婚如何分房产？
结婚买房按揭后，在离婚时如何分割房产，主要取决于房产的购买时间、资金来源、还贷情况以及房产证上的登记信息。
1.如果房产是婚后购买的按揭房，一般会被认定为夫妻共同财产。此时，双方可以先行协商分割方案，如无法达成一致，则由法院判决。
2.如果房屋是由一方用个人财产支付首付，并用个人财产还贷，且房产证上只登记了一方名字的，则该房产可能会被认定为一方个人财产，离婚时归该方所有。
3.如果房产是婚前购买的按揭房，但婚后双方共同还贷，那么在离婚时需要根据房产证上的登记信息来判断房产的归属。
4.如果房产证上登记了夫妻双方的名字，那么房产将按夫妻共同财产进行分割；如果只登记了一方名字，但另一方能够证明共同出资的，则房产也应按夫妻共同财产进行分割。
在处理此类问题时，法院会根据具体情况进行判决，确保双方的权益得到保障。
三、
夫妻离婚时房产应如何分割？
文庄律师网提醒您，在夫妻离婚时，房产的分割是一个重要的问题。
1.根据《民法典》的相关规定，首先需要判断房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。
2.对于一方婚前购买的房屋，且已付清全部房款的情况，该房产应属于一方的婚前财产，在离婚时另一方无权要求分割。
3.对于婚后用共同财产购买的房屋，包括贷款购买的房屋，应视为夫妻共同财产，在离婚时应进行均等分割。
4.如果一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后双方共同还贷，那么在离婚时需要根据出资情况和还贷情况对房产进行分割。
5.婚后房屋增值部分以及婚后用共同财产还贷部分应视为夫妻共同财产进行分割。
6.在处理房产分割问题时，法院会综合考虑各种因素，如财产来源、双方贡献、子女抚养等因素，确保分割结果公平合理。
