导读：
店铺营业执照转让无需重新办理，需进行变更登记；店铺转租需经出租人同意且期限不超原合同；门面转让签约应明确出租人、承租人和次承租人身份，并注意出借主体资格。接下来将为您详细解读。
一、
店铺营业执照转让需要重新办吗
在探讨店铺营业执照转让是否需要重新办理时，我们首先需要明确营业执照的法律地位和转让的实质。
1.店铺营业执照是商家经营活动的法定凭证，代表了商家的经营资格和身份。当店铺进行转让时，其营业执照的持有人也会发生相应的变化。然而，这并不意味着营业执照本身需要重新办理。
2.实际上，店铺营业执照的转让过程，主要是进行营业执照的变更登记。即，原持有人需要将营业执照上的相关信息（如经营者姓名、经营地址等）进行更新，以反映新的经营者信息。
因此，我们可以得出结论：店铺营业执照转让不需要重新办理，而是需要进行变更登记。
二、
店铺转租合同要求
店铺转租涉及到原租赁合同和转租合同两个层面的法律关系。
1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2.在转租过程中，需要特别注意以下几点合同要求：
(1)转租需经出租人同意：承租人转租店铺前，必须获得出租人的书面同意。未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除合同。
(2)转租期限不得超过原租赁合同期限：转租合同的期限不得超过原租赁合同的剩余期限。超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。
(3)转租合同需明确双方权利义务：转租合同应明确转租人和次承租人的权利义务，包括但不限于租金支付方式、租期、违约责任等。
(4)转租合同需符合法律法规规定：转租合同应遵守国家法律法规的规定，不得违反法律强制性规定。
三、
门面转让签约主体
门面转让的签约主体主要涉及出租人、承租人和次承租人。在签约过程中，需要注意以下几点：
1.出租人：出租人应为门面的合法所有权人或使用权人，具有出租门面的权利。在签约前，承租人应核实出租人的身份和权属证明文件。
2.承租人：承租人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备承租门面的资格和能力。在签约前，出租人应核实承租人的身份和资质证明文件。
3.次承租人：次承租人为承租人转租门面后的实际经营者。在转租过程中，次承租人应与承租人签订转租合同，并明确双方的权利义务关系。
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