导读：
夫妻一方是植物人需卖房时，应先向法院申请宣告其为无民事行为能力人，并指定监护人。此后，监护人可合法代表其进行房产交易，确保合法合规。
一、
夫妻一方是植物人怎么卖房
面对夫妻一方成为植物人的情况，若需出售房产，首要步骤是向产权人登记地点的人民法院申请宣告该产权人为无民事行为能力人。
1.这一程序由产权人的近亲属发起，旨在通过法律途径确认产权人的民事行为能力状态。法院在接到申请后，会展开详尽的审查与审理，通常耗时约一个月。
2.一旦法院确认产权人为无民事行为能力人，便会根据申请，指定一位适宜的监护人代为处理其民事事务，包括房屋买卖。
如此，监护人便能合法地代表植物人产权人进行房产交易，确保交易过程符合法律要求。
二、
植物人配偶卖房需哪些手续
文庄律师网提醒，当植物人产权人的监护人被指定后，若需出售房产，监护人需遵循一系列法定手续。
1.监护人需持有法院出具的宣告产权人无民事行为能力的判决书及监护人指定书，作为行使代理权的法律依据。
2.监护人需准备房屋产权证、个人身份证明等相关文件，以确保交易双方的身份真实性和产权的合法性。
3.在交易过程中，监护人还需与买家签订房屋买卖合同，并办理产权过户手续。所有手续均需按照法律法规进行，以确保交易的合法性和有效性。
三、
植物人产权人监护人指定流程
植物人产权人监护人的指定流程严格遵循法律规定。
1.由产权人的近亲属向产权人登记地点的人民法院提出申请，请求宣告产权人为无民事行为能力人。
2.法院在接到申请后，会进行详尽的审查与审理，包括评估产权人的精神状态、听取医学专家的意见等。
3.在确认产权人确实为无民事行为能力人后，法院会根据申请人的申请和法律规定，指定一位合适的人士担任产权人的监护人。
4.监护人需具备完全民事行为能力，能够忠实履行监护职责，保护被监护人的合法权益。指定监护人的决定由法院作出，并出具相应的法律文书作为监护人行使代理权的法律依据。
