导读：
合肥买房首付最低数额，没有统一的标准，根据购房情况有所不同。首次购房首付最低为房价的20%；二手房首付为成交价减去贷款额；二套房首付不低于30%。具体数额需根据实际情况计算。
一、
合肥买房首付最低多少
合肥买房首付最低数额不固定，具体数额依据购房者的购房情况及所购房产的性质有所不同。
1.对于首次购房的购房者，其首付最低比例通常是房屋总价款的20%（在贷款额度最高可达80%的前提下）。
2.若购买的是二手房作为首套房，则首付的计算方式为：实际成交价减去贷款额，其中贷款额基于二手房的评估价来确定，最高可达评估价的80%。
3.若购房者购买的是第二套房产，其首付比例会相应提高，具体数额需根据实际成交价与贷款额之差来计算，贷款额同样基于二手房评估价的80%来估算。
值得注意的是，一般情况下，首付比例不低于30%是较为常见的做法。
二、
合肥买房首付计算方式
文庄律师网提醒，合肥买房首付的计算方式主要取决于房屋的总价、贷款比例以及购房者的购房次数。
1.对于首套房购房者，其首付金额为房屋总价减去贷款额度，贷款额度最高可达房屋总价或二手房评估价的80%。
2.对于二套房购房者，则需考虑实际成交价与贷款额之差，贷款额的计算同样基于二手房评估价的80%进行估算。
3.购房者还需注意，首付金额中不包含国家税费和中介服务佣金等费用。
三、
合肥贷款买房满足条件
在合肥贷款购买房产，购房者需满足一系列条件方可获得贷款资格。
1.购房者需具备当地常住户口或有效居留身份，如身份证、户口簿、军人证件、暂住证等。
2.购房者需有稳定的职业和收入来源，以确保其具备按期偿还贷款本息的能力。
3.购房者的信用记录需良好，无严重逾期等不良记录。
4.购房者还需提供贷款人认可的资产作为抵押或质押，或在无法足额提供抵押（质押）时，找到符合规定条件的保证人。购买住房的合同或协议及有关批准文件也是贷款申请的必要材料。
5.购房者所购住房的价格需基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构的评估价值。
(1)对于不享受购房补贴的购房者，需以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；
(2)享受购房补贴的，则以个人承担部分的20%为准。
