导读：
离婚房产过户时需准备以下资料：房产分割内容的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议（如单方申请登记）、房产证和申请人身份证明及复印件。这些文件确保了过户手续的顺利进行。
一、
离婚房产过户需要哪些资料
在离婚过程中，当夫妻决定对共同房产进行分割并过户时，需要准备一系列的资料以确保过户手续的顺利进行。具体而言，这些资料包括：
1.有关房产分割内容的离婚协议书：这是双方就房产分割达成的共识，明确了房产的归属及分割方式。
2.离婚证及其复印件：作为婚姻关系解除的法定证明，离婚证是办理房产过户的必要文件。
3.离婚财产归属协议：如果权利人一方单独申请登记，还需提交经过公证的离婚财产归属协议，以确保协议的合法性和有效性。
4.房产证：房产证是房产所有权的法律凭证，必须提供原件以供核对。
5.申请人身份证明及复印件：包括过户双方的身份证或其他有效身份证明，以确认申请人的身份信息。
二、
离婚房产过户贷款未还完怎么办
文庄律师网提醒，当离婚房产过户时，如果房屋贷款尚未还清，确实会给过户手续带来一定的复杂性。但并非无法解决，以下是几种常见的处理方式：
1.变更主贷款人：双方可以到银行申请变更主贷款人，将其变更为离婚后房子的产权人。这样，后续的贷款还款责任将由新的产权人承担。
2.共同财产提前还贷：如果双方同意，可以使用共同财产提前偿还剩余的贷款。一旦贷款结清，即可正常办理过户手续。
3.协商处理：双方也可以协商其他解决方案，如由一方承担剩余贷款并支付对方相应的经济补偿等。
三、
离婚房产分割原则
在离婚房产分割中，应遵循一定的原则以确保公平合理。具体而言，这些原则包括：
1.实际分割使用原则：如果共有房屋能够实际分割使用，应尽量进行分割使用。
2.作价补偿原则：对于无法分割使用的房屋，可以作价分给一方，并由该方给予另一方相应的经济补偿。
3.照顾弱势方原则：在确定房屋分给哪方时，应考虑双方的住房情况、照顾抚养子女的一方，以及在双方条件等同的情况下照顾女方。
