导读：
能解除与银行的贷款合同的方法是协商解决，若属于按揭购房时，若开发商违约，购房者可依购房合同解约，并向银行提出解除贷款合同请求，但需通过法定程序确认。
一、
如何能解除与银行的贷款合同
能解除与银行的贷款合同方式具体如下：
1.双方协商解除，当事人可以解除合同的情形包括：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
(3)事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；
(5)以及法律规定的其他情形。
2.在按揭购房的情境中，如果开发商出现了交房严重逾期、质量低劣等符合法律或购房合同中规定的解约条件，购房者就可以依法解除购房合同，并据此向银行提出解除贷款合同的请求。
但请注意，这并不意味着贷款合同就能自动解除，购房者还需要通过法定程序，如诉讼或仲裁，来确认房屋买卖合同的无效、被撤销或解除，并主张解除贷款合同。
二、
贷款合同解除后贷款怎么还
文庄律师网提醒你，贷款合同解除后，贷款的偿还问题成为关注焦点。
1.在按揭购房过程中，存在着购房者与开发商的房屋买卖关系和购房者（借款人）与贷款银行的借贷关系两个法律关系。
2.当购房者与开发商协议解除了购房合同后，购房者既失去了房屋，也没有持有贷款，此时如果仍由购房者继续偿还银行借款本息，显然是不公平的。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定：
商品房买卖合同被确认无效、被撤销或解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还给担保权人和买受人。
3.在贷款合同解除后，开发商应成为银行的债务人，直接向银行还款，以消灭购房人的还款义务。
4.如果购房者仅仅与开发商协商一致解除了房屋买卖合同，而没有通过法定程序解除与银行的担保贷款合同，那么贷款合同的效力就依然存在，购房者仍需向银行还款。
