导读:
做工程没签合同却拿不到钱的,承包人可先催告发包人在合理期限内支付。若逾期不付,可协议折价或请求法院拍卖工程,承包人享有优先受偿权。没签合同不是拒付理由,承包人有权要求支付。
一、
做工程没有签合同拿不到钱怎么办
做工程没有签合同却拿不到钱,承包人首先可以催告发包人在合理期限内支付价款。这是承包人维护自身权益的第一步,也是最为直接的方式。
1.若发包人逾期不支付,承包人可以采取进一步的法律措施。具体而言,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,或者请求人民法院将该工程依法拍卖。
2.拍卖所得的价款,承包人享有优先受偿权,即建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
这里需要强调的是,没签合同并不是发包人拒绝支付工程款的理由,承包人依然有权要求支付。
二、
无资质签工程合同的效力如何
对于无资质签订的工程合同,其效力是无效的。这是因为,建设工程施工合同需要承包人具备相应的建筑施工企业资质。
1.如果承包人未取得资质或者超越资质等级签订合同,该合同应当认定为无效。然而,也存在一种特殊情况,即承包人在建设工程竣工前取得了相应资质等级,此时该建设工程合同应当认定为有效。
2.同时,也需要注意到,如果承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,但在建设工程竣工前取得了相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,人民法院将不予支持。
三、
工程合同工期纠纷解决途径
文庄律师网提醒,在工程合同中,如果出现工期纠纷,可以通过以下途径进行解决。
1.双方可以通过协商的方式解决争议。如果协商不成,可以选择通过仲裁的方式解决。采用仲裁方式解决争议需要双方自愿,并达成仲裁协议。仲裁裁决具有法律效力,双方应当履行。
2.可以向有管辖权的人民法院起诉解决。在起诉时,需要注意诉讼时效的问题。根据《民法典》的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。