导读：
期房交房不合格，买受人可要求出卖人修复至合格，或解除合同并追究违约责任。同时，买受人还可要求出卖人支付违约金并承担损害赔偿责任。
一、
期房交房不合格怎么处理
面对期房交房不合格的情况，买受人可采取多种措施来维护自身权益，具体包括：
1.若房屋的地基基础工程及主体结构存在质量问题，但能够通过加固等方式修复并确保安全，买受人可要求出卖人按照法律规定及合同约定进行实际履行，即修复房屋至合格状态。
2.若房屋质量问题严重到无法通过修复解决，买受人则有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。解除合同作为较为严厉的措施，通常在合同明确约定或法律规定的情况下适用。
3.无论买受人选择实际履行还是解除合同，均有权要求出卖人支付违约金并承担因房屋不合格而造成的损害赔偿责任。这包括但不限于因质量问题导致的直接经济损失、精神损害等。
二、
期房交房不合格有哪些救济方式？
文庄律师网提醒，针对期房交房不合格的问题，买受人可通过多种救济途径来维护自身权益。
1.若房屋虽经竣工验收合格但存在质量瑕疵且在保修期内，买受人可要求开发商承担修复责任并赔偿相应损失。
2.若房屋未经竣工验收或验收不合格，买受人则可拒绝接收房屋，并要求开发商承担迟延交付的违约责任或解除合同并赔偿损失。
3.在房屋交付使用后，若经核验发现地基基础或主体结构质量不合格，买受人同样有权解除合同并要求赔偿。若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也有权解除合同并要求赔偿。
4.在保修期内房屋出现质量问题的，买受人可要求开发商承担保修责任；若开发商拒绝或拖延修复，买受人可自行委托修复并由开发商承担相关费用。
