导读：
没有物业的小区漏水，应由物业所有权方或社区负责处理。若无法联系到物业所有权方，社区将协助联系房地产行政主管部门确定责任方。公共建筑部位在质保期内漏水，施工承包商应承担修缮义务。
一、
没有物业的小区漏水谁负责处理
对于没有物业管理的老旧小区，当面临房屋漏水问题时，应寻求物业所有权方或社区的协助。
1.由于这些小区往往未纳管至物业服务企业，因此当建筑物构造出现问题时，物业所有权方作为责任主体，应承担起相应的维修责任。
2.若无法直接找到物业所有权方，社区将扮演重要角色，负责联系并寻找归属区的房地产行政主管部门，以便查询并确定责任方。
在确认责任归属后，将启动维修基金申请程序，确保漏水问题得到及时有效的处理。
3.若漏水问题发生在公共建筑部位，且相关期限尚属于质量保证期，那么施工承包商应继续承担修缮义务，直至问题彻底解决。
二、
如何申请漏水维修基金？
文庄律师网提醒，申请漏水维修基金通常需要遵循一定的流程。
1.应明确漏水问题的责任归属，确保维修基金的使用符合相关规定。
2.可以向当地房地产行政主管部门或社区提交维修基金申请，详细说明漏水情况、维修方案及预算等信息。
3.在申请过程中，可能需要提供相关证明材料，如房屋产权证明、漏水照片、维修合同等。
4.经过审核批准后，维修基金将划拨至指定账户，用于支付漏水维修费用。
5.为确保维修工作的顺利进行，申请人应确保维修方案合理、预算准确，并与施工承包商签订正式合同。
三、
漏水问题未解决如何追责？
如果漏水问题在申请维修基金并经过维修后仍未得到解决，受害人有权采取进一步措施追责。
1.可以与物业所有权方或施工承包商进行协商，要求其继续履行维修义务并承担相应责任。
2.若协商无果，可以向当地房地产行政主管部门或相关部门投诉举报，请求其介入调查并协调解决。
3.在必要时，还可以依法向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
4.在追责过程中，应保留好相关证据材料，如维修申请记录、维修合同、漏水照片等，以便在需要时提供证明。
5.应了解相关法律法规和维权途径，确保自身权益得到充分保障。
