导读:
父母亲农村房屋继承给子女的规定是农村房屋可依法继承,不论继承人户口类型。但城市户口继承人只能继承房屋,不能继承宅基地,因宅基地为农村集体成员专有。
一、
父母亲农村房屋继承给子女有何规定
父母亲农村房屋的继承给子女,主要遵循我国关于农村房屋继承的法律规定,具体如下:
1.明确的是,农村房屋作为公民的合法财产,是可以依法继承的。无论是农村村民还是城市户口的公民,都享有继承权,并有权根据个人意愿处置个人房产。
2.在继承过程中,特别是当继承人为城市户口时,会受到《土地管理法》等相关法律的限制。
3.城市公民只能继承农村宅基地上的房屋本身,而不能继承宅基地本身,因为宅基地是农村集体经济组织成员专有的福利性建设用地。
4.继承的处理方式,实践中会根据继承人的具体情况进行区分。
(1)如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,那么可以经批准后取得被继承的房屋及其宅基地使用权。
(2)若不符合申请条件,则可以将房屋转让给本村其他符合条件的公民,或者在不进行翻建、改建、扩建的前提下继续使用房屋,直至其失去居住功能后,宅基地由集体经济组织收回。
二、
农村房屋继承的法律规定
文庄律师网提醒,农村房屋继承的法律规定主要体现在《土地管理法》及相关政策文件中。
1.根据法律规定,公民的房屋作为个人合法财产,是可以按照遗嘱或法定方式继承的。但需要注意的是,由于宅基地的特殊性质,其使用权并不属于可继承的财产范畴。
2.《土地管理法》还规定了宅基地使用权的限制条件,包括用途限制、面积限制以及转让限制等。这些限制条件在继承过程中同样适用,继承人需遵守相关规定,确保宅基地的合法使用。