经济适用房过户需要什么费用

导读：

经济适用房过户需要的费用包括印花税、增值税、城建税、个税及契税等费用。这些税费根据交易情况征收，计算方式和标准各异，过户时需充分了解并准备。

一、

　　经济适用房过户所需费用主要包括印花税、增值税、城建税、个人所得税以及契税等。这些税费种类繁多，且各自有不同的计算方式和征收标准。

　　1.印花税：按照销售价的0.05%缴纳，买卖双方均需承担。这是二手房交易中的一项基本税费。

　　2.增值税：根据房屋购买时间的长短及是否为普通住宅，增值税的征收标准有所不同。购买时间不足5年的非普通住宅需全额征收增值税，而购买时间超过5年的普通住宅则免收增值税。

　　3.城建税：作为增值税的附加税，城建税的征收与增值税紧密相关。

　　4.个人所得税：根据个人所得情况，税率为交易总额的2%或两次交易差价的20%，由卖方缴纳。此外，出售非住房还需缴纳个人房转让所得税。

　　5.契税：由买方根据房屋性质（普通住宅或非普通住宅）及销售价格按比例缴纳，一般为销售价的1.5%至3%不等。

　　文庄律师网提醒你，经济适用房过户所需费用包括印花税、增值税、城建税、个人所得税及契税等多种税费。买卖双方在进行交易前，应充分了解并准备相应的费用，以确保交易的顺利进行。