导读：
房产共有人有房产证。房产共有人持有的房产证是共有产权的证明，由保障对象与地方政府共同持有，并注明双方产权份额。该证书证明了共有人对房产的合法共有权，符合《民法典》关于不动产共有的规定。
一、
房产共有人有房产证吗
对于房产共有人是否拥有房产证的问题，答案是肯定的。房产共有人同样拥有房产证，但这房产证是共有产权的证明。
1.共有产权房作为地方政府为符合条件的保障对象家庭所建的房屋，其产权由保障对象与地方政府共同持有，并会签订明确双方产权份额及上市交易条件的合同。
2.此类房产具备国家颁发的房屋产权证书，证明了共有人对该房产的合法共有权。
3.根据《民法典》的相关规定，不动产可以由两个以上组织或个人共有，共有方式包括按份共有和共同共有，这也为房产共有人的权利提供了法律基础。
二、
共同房产如何继承产权
文庄律师网提醒，共同房产的继承问题相对复杂，主要取决于该房产的产权性质及是否拥有完整的产权证书。
1.对于拥有完整产权证书的共同房产，其继承应遵循《民法典》中关于继承的规定。继承开始后，首先按照法定继承办理。若有遗嘱或遗赠扶养协议，则按遗嘱或协议办理。
2.若房产仅为使用权而非所有权，其继承情况则依据具体政策而定。例如，某些央产房、军产房等政策性房屋，虽然只有使用权，但政策允许继承的，继承人可共同享有该房屋的使用权。
3.如何公平、合理地行使共同使用权，往往需要在实践中加以解决。
4.对于农村宅基地及上房屋，其继承还受到继承人身份及“一户一宅”原则的限制。
三、
小产权房交易有哪些风险
小产权房交易存在诸多风险，主要包括法律风险、政策风险、监管缺位及转让过户问题。
1.小产权房因未缴纳土地出让金等费用，其产权证并非由国家房管部门颁发，因此其流通转让受到诸多限制，存在法律风险。
2.政策风险也不容忽视，如政府整顿小产权房建设项目，可能导致项目停建甚至被拆除，给购房者带来巨大损失。
3.小产权房屋的开发建设目前尚无明确规定加以约束，监管缺位问题突出。
4.由于小产权房的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，购买后也无法合法转让过户，进一步增加了交易风险。
因此，在购买小产权房时，购房者应充分了解相关风险，谨慎决策。
