导读：
出租房屋维修亚斌是由出租人负责。根据《商品房屋租赁管理办法》，租赁合同中应明确房屋修缮责任。通常，出租人需负责维修出租住宅用房的自然损坏，确保居住安全。
一、
出租房屋维修谁负责
在探讨出租房屋维修责任归属时，我们首先要明确的是，根据《商品房屋租赁管理办法》的明确规定，租赁合同中必须包含关于房屋修缮责任的条款。
对于出租住宅用房的自然损坏，若合同中约定由出租人负责维修，则出租人应承担起这一责任。这意味着，在一般情况下，出租人需对房屋的自然损坏进行维修，以保障房屋的居住安全。
二、
出租房维修费用承担规定
1.若出租人未按照合同或法律规定及时对房屋进行修缮，或无正当理由拒绝维修，导致房屋出现破坏性事故，从而造成承租人财产损失或人身伤害的，出租人需依法承担相应的赔偿责任。
2.对于租用房屋从事生产经营活动的情形，修缮责任的具体分配则应由双方当事人在租赁合同中明确约定，以确保双方权益得到合理保障。
三、
出租房无力修缮如何解决？
文庄律师网提醒，面对出租人确实无力修缮房屋的情况，法律也提供了相应的解决方案。
1.出租人可以与承租人协商，采取合修的方式解决修缮问题。
2.承租人因此付出的修缮费用，可以通过抵充房屋租金或分期偿还的方式得到补偿。
这一规定既体现了法律的灵活性，也兼顾了租赁双方的利益平衡，有助于促进租赁关系的和谐稳定。
