导读：
不交房租在催告期过后可以终止合同。若租赁合同中明确规定了逾期支付租金的处理方式，则按约定执行；若合同未明确约定，出租人可在催告后，租户仍未支付的合理期限内解除合同。
一、
不交房租多久可以终止合同
不交房租在合理催告期后可以终止合同。
1.若合同中有明确约定，则依约定执行。若合同未明确约定，出租人可先对租户进行催告，要求其在合理期限内支付租金。
2.若租户在催告后仍未支付，出租人即有权解除租赁合同，终止合同关系。
3.《民法典》第七百二十二条明确规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、
房东提前解除租房合同条件？
文庄律师网提醒，房东提前解除租房合同需遵循一定条件。
1.房东与租客应协商一致，这是解除合同的最直接方式。
2.若存在法定或约定的解除情形，房东也可提前解除合同。法定解除情形包括不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行等。
3.《民法典》第五百六十二条亦支持当事人约定解除合同的事由，一旦这些事由发生，解除权人即可解除合同。但若无正当理由，房东单方面提前解除合同则构成违约，需承担相应责任。
三、
租赁合同未到期如何解除？
当租赁合同尚未到期而需要解除时，可依据以下方式进行：
1.若双方当事人能够协商一致，可直接解除合同，无论合同中是否预先约定了解除条件。
2.即便合同中没有特别约定，当出现法定解除情形时，如不可抗力、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行等，任一方均有权解除合同。
3.《民法典》第五百六十二条再次强调了当事人协商一致解除合同的权利，并允许约定解除合同的事由，为租赁合同的灵活处理提供了法律依据。
