导读:
封自家阳台是否属于违章搭建,如果未超出规划范围且合法的,通常不视为违章。若改变建筑结构、外观或用途而未获批准,则可能构成违章。
一、
封自家阳台属于违章搭建吗
面对封自家阳台是否构成违章搭建的问题,答案并非一概而论。
1.根据具体情况而定,关键在于是否改变了建筑原有的规划。如果封阳台的行为未超出建筑规划许可的范围,且符合当地相关法规,那么通常不被视为违章搭建。
2.一旦封阳台改变了原有建筑的结构、外观或用途,特别是当这种改变未获得规划部门的批准时,就可能构成违章搭建,面临拆除或罚款等法律后果。
二、
阳台建棚违建的法律规定是什么?
文庄律师网提醒,关于阳台建棚是否构成违建的法律规定,主要依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定。
1.根据该法,未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定进行建设的行为,均被视为违法建设。
2.对于在阳台上建棚的情况,如果未经规划部门批准,擅自改变建筑原有规划,进行加建或扩建,那么就可能触犯该法律,面临责令停止建设、限期改正、罚款甚至拆除等法律制裁。
三、
强制拆除阳台违建的程序有哪些?
当阳台上的建棚被认定为违法建筑并需要拆除时,相关部门将遵循一定的程序进行强制拆除。
1.拆迁管理部门会依法向法院提出书面的执行申请,并提交行政裁决书及相关材料。
2.法院在收到申请后,会对申请程序、事实和法律依据进行审查,若认为合法且材料齐备,则会立案并及时执行。
3.法院会向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书,指定履行期限,若期限内仍未履行搬迁义务,则将实施强制拆迁。
4.法院会将执行结果书面通知申请执行的拆迁管理部门。这一系列程序确保了强制拆除行为的合法性和公正性。