导读：
私改污水管道归通常由物业公司管理，应立即制止私改行为并协调处理。如果私改行为已经造成损害或影响其他业主的正常生活，物业公司应协调相关方面进行处理，包括要求恢复原状、赔偿损失等。
一、
私改污水管道归谁管理
对于私改污水管道的管理问题，首先需要明确管道的产权归属。
1.一般来说，住宅小区内的污水管道属于公共设施，其管理责任通常由物业公司承担。当发现有人私自改动污水管道时，物业公司应立即介入，了解情况并采取措施制止。
2.如果私改行为已经造成损害或影响其他业主的正常生活，物业公司应协调相关方面进行处理，包括要求恢复原状、赔偿损失等。
3.根据《物业管理条例》的相关规定，供水、排水等单位也有责任对物业管理区域内的相关管线和设施设备进行维修、养护，因此，在私改污水管道的问题上，这些单位也应承担相应的管理责任。
二、
小区水管管道改造责任归属
文庄律师网提醒，小区水管管道改造的责任归属问题，主要取决于改造的原因和管道的产权。
1.根据《物业管理条例》第五十二条的规定，如果改造是因为管道本身的质量问题，且在保修期内，那么责任应由开发商承担。
2.如果超出保修期，或者改造是出于其他原因（如提升供水效率、配合城市改造等），则责任应由业主或物业公司承担。
3.在具体实践中，可能会通过业主大会或物业服务企业等渠道筹集资金，用于改造项目的实施。
4.如果改造涉及到公共区域的管道，还需要考虑到相邻业主的权益和意见，确保改造方案的合理性和可行性。
