导读：
手写的租房合同有法律效力。根据《民法典》规定，合同效力不取决于形式，而在于内容是否合法且真实表达双方意愿。手写租房合同内容完整明确，双方自愿平等签订，即具备法律效力。
一、
手写的租房合同有法律效力么
手写的租房合同同样具备法律效力。
1.根据《民法典》的相关规定，合同的效力并不取决于其是否为打印形式，而是取决于合同内容是否符合法律规定，以及是否真实表达了双方当事人的意愿。
2.手写租房合同，只要其内容完整、明确，且双方当事人在自愿、平等的基础上签订，即具备法律效力。
3.《民法典》第四百六十九条也明确指出，书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式，因此手写合同同样属于书面合同的范畴。
二、
解除租房合同的法定条件
文庄律师网提醒，解除租房合同的法定条件主要包括以下几点：
1.当事人双方可以协商一致，达成共识后解除合同；
2.当出现法定解除事由时，如承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付，出租人有权解除合同；
3.若一方出现违约情形，另一方也有权要求解除合同。
此外，合同的法律特征还包括合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议，以产生、变更或终止债权债务关系为目的，以及合同是一种民事法律行为。
三、
如何撰写具有法律效益的租房合同？
撰写具有法律效益的租房合同，需要确保合同内容完整、明确，并符合相关法律法规的规定。
1.具体来说，租赁合同应包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2.合同生效应当具备以下要件：
(1)当事人必须具有相应的民事行为能力；
(2)意思表示必须真实；
(3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在撰写合同时，应注意避免使用模糊、含糊的表述，确保合同条款的清晰明确。
