导读：
小产权房子购买合同丢了，购房者应保持冷静并根据不同情况采取补救措施。若合同未预售登记，可与开发商协商重签；已预售登记但未办理按揭，需登报声明作废后注销原合同再重签；已办理按揭，则还需与银行签订变更协议。
一、
小产权房子购买合同丢了怎么办
面对小产权房子购买合同丢失的情况，购房者先应当保持冷静，再按以下规定处理：
1.由于小产权房的特殊性质，其合同的管理与补救措施可能与普通商品房有所不同。但基本的处理思路仍可参考一般购房合同的补救方式。
2.若合同尚未进行预售登记，购房者可直接与开发商协商，作废剩余合同并重新签订一份新合同。
3.若已进行预售登记但尚未办理银行按揭，则需在报纸上刊登合同作废的声明，待三个月期满后再向预售登记机关申请注销原合同，并重新与开发商签订及登记。
4.若已办理银行按揭，则还需与贷款银行签订变更协议，确保新的合同得到妥善质押。
二、
合同丢失后的变更协议签订
文庄律师网提醒您，在购房合同丢失且已办理银行按揭的情况下，除了需按照上述步骤进行补救外，还需特别关注与贷款银行签订的变更协议。
1.变更协议是确保新合同得到银行认可并继续作为质押物的关键步骤。
2.在签订变更协议时，购房者应仔细核对协议内容，确保新合同的条款与原合同一致，并明确新合同的质押方式及期限。
3.购房者还应保留好变更协议及新合同的复印件或扫描件，以备不时之需。
4.签订变更协议后，购房者需将新合同及时质押于银行，以确保按揭贷款的正常进行。
