导读：
前期物业管理费标准，由物业管理公司根据合同及规定制定，考虑项目规模、设施、服务内容及质量、业主承受能力等，与开发商或业委会协商确定，并需符合政府规定。
一、
前期物业管理费标准
前期物业管理费标准是指在新建住宅小区或商业楼宇等物业项目交付使用前，由物业管理公司根据物业服务合同及相关规定，制定的物业服务费用标准。
1.这一标准的确定需综合考虑多方面因素，包括但不限于物业项目的规模、设施设备、服务内容、服务质量以及业主的承受能力等。
2.具体标准通常由物业管理公司与开发商或业主委员会协商确定，并需符合国家和地方政府的相关规定。
二、
前期物业费的收取原则
文庄律师网提醒。前期物业费的收取应遵循以下原则：
1.必须严格遵守国家和地方政府的法律法规，确保收费行为的合法性和规范性。
2.收费标准应与业主的收入水平相适应，既要考虑物业服务的成本，又要考虑业主的实际支付能力。
3.坚持优质优价原则，即提供的服务质量越高，收费标准相应也应越高。
4.遵循微利原则，确保物业管理服务在扣除成本后略有盈余，以维持物业管理的正常运营和持续发展。
三、
物业管理费具体包含哪些
物业管理费具体包含以下项目：
1.公共物业及配套设施的维护保养费用，如外墙、楼梯、电梯等设备的维修和保养。
2.聘用管理人员的薪金及相关费用，包括工资、津贴、福利等。
3.公用水电的支出，如公共照明、喷泉等公共设施的运行费用。
4.购买或租赁必需的机械及器材的支出。
5.物业财产保险及各种责任保险的支出，以保障物业及业主的财产安全。
6.垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫等环境卫生费用。
7.清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
8.公共区域植花、种草及其养护费用。
9.更新储备金，用于物业配套设施的更新和改造。
10.聘请律师、会计师等专业人士的费用。
11.节日装饰等文化活动的费用。
12.管理者酬金，作为对物业管理公司工作的认可和激励。
13.行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项费用。
14.公共电视接收系统及维护费用等其他为管理而发生的合理支出。
以上各项费用共同构成了物业管理费的主要组成部分。
