导读:
农村宅基地获批后的有效期为2年,若2年内未动工兴建,其使用权可能会被注销并由村集体收回,以确保土地资源的合理利用。相关的土地使用权证或有关批准文件将被报经县人民政府批准注销。
一、
农村宅基地批下来多久过期
农村宅基地批下来后的有效期是2年。这意味着自宅基地获得批准之日起,若两年内未进行动工兴建(特殊情况除外),其使用权可能会被注销,并由村集体收回。
二、
农村宅基地批复的流程是什么
文庄律师网提醒您,农村宅基地批复的流程主要包括以下几个步骤:
1.申请:申请人需持相关材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会会定期集中处理这些申请,并依法召开会议进行审议。
2.现场勘查:乡(镇)人民政府会组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,以审查建房用地和建设申请条件。
3.填申请表:国土资源所初审合格后,会发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
4.村委会审查:村委会会对申请人提交的申请表进行审查,并签署意见。这些意见将证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况。
5.审核上报:乡(镇)人民政府在收到村委会上报的材料后,会进行审核并确定规划用地范围,然后报县国土资源局初审。
6.审批:县国土资源局对符合审批条件的材料上报县人民政府。县人民政府批准用地后,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
7.放样:最后,国土资源所会协同乡镇政府人员根据批准书和规划许可证到实地放样,划定范围,并填写《放样记录卡》。放样后,用地申请人方能动工建设。
三、
宅基地批复后过期怎么处理
1.当宅基地批复后过期,即超过两年未动工兴建(特殊情况除外)时,其使用权可能会被注销,并由村集体收回。
2.在此过程中,相关的土地使用权证或有关批准文件将被报经县人民政府批准注销。
3.对于已经过期但希望继续使用宅基地的申请人,需要重新按照规定的流程进行申请和审批。