导读：
租赁权与用益物权有何区别？租赁权基于债权，侧重合同关系；用益物权则基于物权，强调直接使用收益。了解两者差异对保护权益至关重要。
一、
租赁权与用益物权区别
在探讨租赁权与用益物权的区别时，首先需明确两者的性质。
1.租赁权，作为一种债权，赋予承租人对他人所有之物的排他性占有、使用、收益的权利。这种权利虽然具有物权特征，如占有、使用和收益，但本质上仍属于债权范畴。
2.相对而言，用益物权则是物权的一种，特指非所有人对他人之物所享有的占有、收益的排他性权利。用益物权强调的是对物的直接使用和收益，而租赁权则侧重于基于租赁合同的债权关系。
二、
租赁权的规定
1.租赁权是基于租赁合同产生的权利，其核心是承租人对租赁物的排他性占有、使用、收益。
2.租赁关系是通过双方签订的租赁合同确立的，租赁合同中明确规定了租赁物的种类、数量、用途、租期、租金等条款。
3.在租赁期间，承租人享有对租赁物的占有、使用和收益的权利，但同时也需要承担支付租金、妥善保管租赁物等义务。
三、
用益物权的规定
用益物权作为一种物权，具有排他性、直接支配性等特点。
1.用益物权的客体可以是不动产，也可以是动产。例如，土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等都是用益物权的典型形式。
2.用益物权的设立旨在实现物的使用价值，使得非所有人能够通过对物的直接占有和使用，获得经济上的收益。同时，用益物权也受到法律的严格保护，任何侵犯用益物权的行为都将受到法律的制裁。
3.在用益物权与租赁权的比较中，我们可以看到两者虽然都以物的使用收益为目的，且都以对物的占有为前提，但它们在性质、产生方式和权利内容等方面存在明显的区别。
4.用益物权是基于物权法的直接规定产生的物权，而租赁权则是基于租赁合同的债权关系产生的债权。
5.用益物权的客体可以是不动产也可以是动产，而租赁权的客体则主要是不动产。
6.在权利内容上，用益物权更注重对物的直接使用和收益，而租赁权则侧重于承租人对租赁物的占有、使用和收益的权利。
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