导读：
夫妻共同房产可以变更为一方单独所有。根据法律规定，夫妻双方可以书面约定房产归属，但需采取书面形式并确保约定对双方具有法律约束力。进行此类变更时，建议咨询法律专家以确保合法有效。
一、
夫妻共同房产可以变更为一方单独所有吗
夫妻共同房产可以变更为一方单独所有。
1.根据《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
2.这意味着，夫妻共同房产确实可以变更为一方单独所有，但这样的约定必须采用书面形式，并对双方具有法律约束力。
3.在实际操作中，如果双方有意愿将共同房产变更为一方单独所有，建议咨询专业律师或法律机构，以确保财产变更的合法性和有效性。
二、
夫妻房产如何过户到一方名下？
文庄律师网提醒，夫妻房产过户到一方名下的流程相对复杂，但主要包括以下几个步骤：
1.双方需要签订一份房产过户合同，并明确约定过户的条款和违约条款。如果房产是婚后共同购买的，还需要确保合同上双方的签字都齐全。
2.准备过户所需的申请材料，包括房产证、身份证、婚姻证明等。然后前往房产局填写相关表格和存量合同，注意合同上的金额必须与购房合同一致。
3.将申请材料提交给房产局后，等待房产局的审核和审批。这个过程可能需要一定的时间，一般为十五个工作日左右。
4.在房产过户税金缴纳完毕后，即可领取新的房产证。新房产证上将只登记一方的名字，从而完成房产的过户手续。
需要注意的是，在过户过程中可能会涉及到一些税费和手续费的问题，具体金额和支付方式需要根据当地政策和规定来确定。
三、
夫妻房产过户后权利如何认定？
在夫妻房产过户到一方名下后，权利的认定主要取决于双方的约定和法律规定。
1.如果双方已经书面约定了房产的归属权，那么该约定将具有法律约束力。但如果没有明确的约定或者约定不明确，那么就需要根据《中华人民共和国民法典》的相关规定来认定。
2.如果房产是婚后购买的，那么无论登记在谁的名下，都将视为夫妻共同财产。但如果能够证明该房产是由一方在婚前购买并登记在自己名下的，那么该房产将属于该方的个人财产。
3.如果一方在婚后通过继承或赠与等方式获得房产并登记在自己名下的，那么该房产也将属于该方的个人财产。
4.如果继承或赠与发生在婚姻关系存续期间，并且没有明确的约定该房产属于个人财产，那么该房产仍然可能被视为夫妻共同财产。
总之，在夫妻房产过户后权利的认定上，需要综合考虑双方的约定、房产的购买时间、登记情况等因素。如有疑问或争议，建议咨询专业律师或法律机构进行解决。
