导读：
70万的房子不满二年过户，根据税法规定，卖方需缴纳房产报税价的8%，包括个税1%和增值税5.5%，买方需缴1.5%的契税及过户税费等。具体税费会根据评估价和当地税务规定调整。
一、
70万的房子不满二年过户要多少税
1.对于一套价值70万的房子，如果卖方在购买后不满两年便选择过户给他人，那么根据现行税法规定，需要缴纳的税费主要包括房产报税价的8%。
2.卖方需要承担个人所得税1%和增值税5.5%，共计6.5%。买方则需要缴纳契税1.5%，以及其他过户税费数百元。还需要支付评估费千分之6和印花税万分之5。
因此，对于这套70万的房子，不满二年过户大致需要缴纳的税费总额会根据具体评估价格和当地税务部门的规定而有所变动。
二、
不满二年房子过户手续流程
文庄律师网提醒，不满二年的房子过户手续流程主要包括以下几个步骤：
1.买卖双方签订买卖合同：房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的方位、产权情况及成交价格达成一致后，需签订一份正式的房产买卖合同。
2.接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向房屋管理部门办理请求手续后，管理部门会查验有关证件，检查产权，并进行现场查询。同时，评价人员会对买卖的房产进行评价。
3.立契过户：房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，买卖双方需办理立契手续，并在契约上签名盖章。
4.办理产权搬运过户手续：买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方需持房产买卖契约到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，以交换新的房产证。
三、
购房满两年是否可以免征税费
1.根据现行税法规定，对于购买的房子，如果卖方已经购买入手至少两年，在过户时可以免征增值税。如果购房满两年，卖方在过户时无需再支付5.5%的增值税，从而降低了交易成本。
2.需要注意的是，这一规定仅针对增值税，个人所得税等其他税费仍需按照相关法规进行缴纳。因此，在购房满两年后过户时，买卖双方仍需注意相关税费的缴纳情况。
