导读：
商铺不给租金，首先尝试友好协商，若不成可申请仲裁或提起民事诉讼。同时，根据租赁合同追究违约责任，确保权益不受损。了解如何维权，避免损失。
一、
商铺不给租金怎么办
1.当商铺租户不给租金时，出租人首先应当尝试与租户进行友好的沟通和协商。这一步骤至关重要，因为通过协商，双方可能能够达成一致的解决方案，避免进一步的纠纷和法律诉讼。
(1)在协商过程中，出租人可以明确告知租户拖欠租金的严重性，并要求其尽快支付租金。同时，出租人也可以听取租户的意见和困难，并尝试找到双方都能接受的解决方案。
(2)如果租户确实存在经济困难，出租人可以考虑给予一定的宽限期或减免部分租金，以缓解其压力。
2.如果协商不成，出租人可以考虑采取法律途径来维护自己的权益，出租人可以依据房屋租赁合同中约定的争议解决方式，选择申请仲裁或提起民事诉讼。
二、
违约责任与返租安排
在商铺不给租金的情况下，除了通过协商或法律途径解决外，出租人还可以根据租赁合同的约定追究租户的违约责任。
1.租赁合同通常会规定租户未按期支付租金的违约责任和违约金数额，出租人可以依据合同条款要求租户支付违约金，并继续履行合同或解除合同。
2.对于商铺返租的情况，出租人需要特别注意返租合同的条款和约定。
(1)返租合同通常会规定开发商在一定期限内统一经营商铺，并按约定时间支付给小业主固定的租金。
(2)如果开发商未能按约支付租金，小业主可以根据返租合同的约定采取相应的法律措施维护自己的权益。
3.无论是普通的商铺租赁还是商铺返租，出租人和租户都应当遵守相关法律法规和合同条款，确保租赁关系的合法性和稳定性。
4.在遇到纠纷时，双方应当保持冷静和理性，通过协商或法律途径解决问题，避免不必要的损失和冲突。
总之，商铺不给租金是一个常见的问题，出租人应当根据实际情况选择合适的解决方式。在协商和法律途径中寻求平衡和解决方案，确保自己的合法权益得到维护。
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