导读：
二手房网签的注意事项有：合同条款清晰、信息准确，及时办理资金监管和转移登记。网签可撤销的情形包括信息录入错误、买受人变更等。双方应充分准备，选择正规中介，遇问题及时咨询律师。
一、
二手房网签的注意事项有哪些
在二手房交易中，网签是一个至关重要的步骤。
它指的是二手房买卖双方达成交易意向后，通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同，在进行二手房网签时，买卖双方需要注意以下几个方面：
1.双方应充分了解并协商合同相关条款，确保合同条款清晰明确，没有歧义。如有需要，可以自行添加附加条款。
2.如果因姓名更改或身份证明号码发生变更，当事人需及时告知网签服务人员，并提供相关证明文件。这有助于确保合同信息的准确性和有效性。
3.买卖双方在经纪机构端进行网签时，应由该机构负责打印网签合同文本，确保合同文本的规范性和合法性。
4.买卖双方还应牢记设置的密码，以便随时查询网签信息，通过设置的密码，买卖双方可以在相关网站上核实网签信息，确保交易的透明度和安全性。
5.网签手续办理完毕后，买卖双方应及时办理交易资金监管和转移登记手续，以确保交易的顺利进行。
二、
更正与撤销网签情况
在二手房网签过程中，有时会出现需要更正或撤销网签的情况。以下是八种可撤销网签的情形：
1.信息录入错误：因房地产开发企业工作人员失误导致的购房人信息录入错误，可以提交错误内容及更改说明来更正或撤销网签。
2.买受人变更：在户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，如果需要变更合同买受人信息，可以提交户口本、身份证等证明文件来办理。
3.违约纠纷：当开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，并经仲裁机构或法院裁定或判决需要解除合同时，可以提交相关裁定或判决的有效证明来撤销网签。
4.房屋质量有问题：如果房屋交付后存在严重质量问题，购房者可以提交质量监督部门出具的质量鉴定报告来申请解除合同并撤销网签。
5.贷款未获批：当购房者办理贷款手续未获批准，导致合同无法继续履行时，可以提交不能受理贷款的有效证明来撤销网签。
6.意外情况急需资金：如果购房者（或直系亲属）因患重大疾病等意外情况急需资金，可以提交二级以上公立医院相关证明来申请解除合同并撤销网签。
7.面积误差大：商品房交付后，如果实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，且合同中已约定解除条款的，购房者可以提交测绘机构的房屋测绘报告来申请变更或撤销网签。
8.法规另外有规定：根据法律法规规定的其它情形，也可以提交相关证据来申请更正或撤销网签。
需要注意的是，在更正或撤销网签时，双方应仔细阅读合同条款和相关规定，确保操作符合法律法规的要求。
三、
准备与咨询建议
在进行二手房网签之前，买卖双方应做好充分的准备工作。
1.双方应了解房屋交易的基本流程和相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。
2.双方应认真审查合同条款，确保合同条款符合双方的意愿和利益。如果有任何疑问或不明确的地方，可以咨询专业律师或相关部门进行解答。
3.在进行二手房网签时，建议买卖双方选择正规的房产中介或经纪机构进行协助。这些机构通常具有丰富的经验和专业知识，能够提供更加全面和专业的服务。
4.如果在进行二手房网签过程中遇到任何问题或纠纷，建议买卖双方及时咨询专业律师或相关部门进行解决，通过专业的法律咨询和援助，可以更好地维护自身的合法权益和利益。
网签只是二手房交易的第一步，后面还有很多环节要注意。你还有什么疑问吗？文庄律师网专业律师为您解答，快来咨询吧！
