导读：
夫妻共同按揭贷款购房，房产归属如何确定？根据《民法典》，除非特殊约定，婚后购房一般属共同财产。离婚时未还清贷款，法院不直接判决归属，先判一方使用。
一、
夫妻共同按揭贷款的房子到底属于谁
当夫妻二人共同购买按揭房时，关于该房产的归属问题，实际上是一个涉及财产权认定的法律议题。
1.在大多数情况下，夫妻共同购买的按揭房应当被认定为夫妻共同财产，这意味着这套房产归夫妻双方共同所有。即使房产证上只登记了夫妻一方的名字，房产也应当被视作夫妻的共同财产。然而，
2.在涉及离婚等财产分割的情况下，如果按揭房尚未还清贷款，那么法院在判决时一般不会直接决定房产的归属，而是会先判决房产归一方使用。
这是因为，在未还完贷款之前，夫妻并未取得房屋的完整产权，此时不宜直接判决房产的归属。
3.《民法典》第一千零六十二条明确规定了：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产，均为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
这一规定为夫妻共同按揭房产的归属问题提供了明确的法律依据。
二、
夫妻共同买房写一方名字
在夫妻共同买房时，有时会出现房产证上只写一方名字的情况。然而，这并不意味着这套房产只属于房产证上登记的一方。
1.实际上，夫妻婚后所购买的财产，除非有特殊的约定，否则一般都属于夫妻共同财产。在买房这件事上，法律并不仅仅以房屋产权证登记的名字为准，而是会结合实际情况来判断。
因此，即使房产证上只写了一方的名字，这套房产也仍然属于夫妻共同财产。
2.《民法典》第一千零六十二条也为这一观点提供了法律支持。该条款明确指出，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，无论是否登记在一方名下，只要没有特殊约定，都属于夫妻共同财产。
这一规定有效地保护了夫妻双方的合法权益，避免了因房产证登记问题而产生的财产纠纷。
三、
夫妻共同房产认定
1.在认定夫妻共同房产时，首先需要明确的是购买时间。
(1)如果是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，且夫妻双方没有明确约定的话，那么这套房子通常会被认定为夫妻共同财产。
(2)如果是在婚前由一方全款购买的房子，则属于婚前的个人财产。
2.《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条进一步明确了夫妻共同财产的认定标准。
(1)该条款规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产，均为夫妻的共同财产。
(2)这一规定为我们认定夫妻共同房产提供了明确的法律依据。
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