导读：
夫妻共同按揭买房不影响离婚权利。离婚时，共同贷款房可售卖或归一方所有并补偿。共同债务需用共同财产清偿，不足时协商或诉讼。了解这些，让你更明白离婚时的财产处理。
一、
如果夫妻共同按揭贷款买了房可以离婚吗
1.在夫妻关系存续期间，即使双方共同按揭贷款买了房，也并不会影响双方选择离婚的权利。
2.离婚是夫妻双方在婚姻关系无法维持时的一种法律手段，而共同按揭贷款的房子只是夫妻共同财产的一部分。
因此，夫妻完全可以在协商或经过法律程序后，选择离婚。
二、
夫妻共同贷款房处理方式
对于夫妻共同贷款购买的房屋，在离婚时，一般有两种处理方式。
1.直接将房屋售卖。售卖所得的资金首先用于偿还贷款，剩余的部分再由夫妻双方根据协商进行分配。这种方式可以迅速解决房屋的归属问题，并且确保贷款得到及时偿还。
2.房屋所有权归夫妻双方其中一方。具体来说，就是一方继续拥有不动产登记并继续偿还房贷，而拥有房屋所有权的一方应给予另一方相应的金钱补偿。
这种方式需要考虑房屋的市场价值、贷款余额以及双方的实际情况等因素，以确保公平合理。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻离婚时不动产由双方协议处理。如果双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，同时要求产权登记方对另一方进行补偿。
三、
夫妻共同债务清偿原则
1.在夫妻关系存续期间所负的债务，应当用共同财产进行清偿。
这包括共同生活所负的债务、赡养或抚养义务等原因而贷款的债务等。在离婚分割共同财产时，应首先清偿共同债务，清偿后的余额再由夫妻双方根据协商进行分割。
2.如果共同财产不足以清偿全部债务，夫妻双方应在离婚时协商确定清偿责任。
如果协商不成，可以诉请人民法院进行判决。人民法院在判决时会根据财产的具体情况，按照无过错方权益的原则进行裁决。
3.需要注意的是，在清偿共同债务时，应以夫妻的共同财产为限。
如果债务还未还清，应当先清偿后，剩下的余额再进行夫妻间的离婚财产分割。这既保障了债权人的利益，也确保了夫妻双方在离婚时的公平合理。
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