导读：
房产个人抵押给个人解押流程包括签订协议、办理抵押手续及解押步骤。需准备房产证、协议、身份证明等资料，并确保真实完整。双方需明确权利与义务，遵循法律法规。
一、
房产个人抵押给个人解押流程
房产个人抵押给个人的解押流程主要涉及双方签订抵押借款协议、办理抵押手续以及后续的解押步骤。
1.双方应明确借款金额、期限、利率等关键条款，并签订抵押借款协议。
2.需前往房产局办理抵押手续，包括提交相关证件、资料并缴纳相关费用。办妥抵押手续后，贷款人将收存他项权证，作为抵押权的凭证。
3.在借款期间，房产证原件可由抵押人自行持有，但未经抵押权人同意，抵押人无权再次抵押该房产。
4.待借款还清后，双方需共同前往房产局办理解押手续，此时贷款人将交还他项权证，抵押权即告终结。
二、
抵押手续及所需资料
办理房产抵押手续时，需准备以下资料：房产证原件、抵押借款协议、双方身份证明等。
1.房产证原件是办理抵押手续的必要条件。
2.抵押借款协议则明确了双方的权利和义务。
3.双方还需提供身份证明以证明身份真实有效。
在提交资料时，还需注意确保资料的真实性和完整性，避免因资料不全或虚假导致抵押手续无法办理。
三、
房产抵押权与义务
在房产抵押过程中，抵押人和抵押权人各自享有相应的权利并承担相应的义务。
1.抵押人作为房屋产权人，享有对房屋的管理、使用等权利，同时需承担按期还款的义务。
2.抵押权人则享有在债务人不履行债务时依法处分抵押房屋的权利，并在处分所得价款中优先受偿。
在双方签订抵押借款协议时，应明确约定各自的权利和义务，确保双方权益得到保障。
想了解更多房产抵押细节？快来文庄律师网咨询专业律师，获取专业解答，保护你的房产权益。
