导读：
不交物业费物业停水停电要怎么办？业主可通过诉讼要求恢复水电，同时应了解物业费交纳责任。物业应依法催缴，不得非法停水停电。业主应抵制非法行为并依法维权。
一、
不交物业费物业停水停电怎么办
在面对物业因业主不交物业费而采取停水停电措施时，业主可以首先通过向法院起诉的方式，要求物业恢复水电供应。
1.根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人之间的约定并不影响业主的交纳责任。
2.对于已竣工但尚未出售或交付的物业，物业服务费用则由建设单位承担。
3.在处理此类纠纷时，业主应了解并维护自己的合法权益，不因物业的非法行为而妥协。若物业持续采取停水停电等不当手段，业主有权向法院提起诉讼，要求物业恢复供水供电并承担相应责任。
二、
合理途径催缴物业费
在催缴物业费方面，物业服务企业应遵循合法、合理的原则。
1.根据《民法典》的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，而物业服务人则不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2.当业主逾期不支付物业费时，物业服务人可以通过催告的方式，要求业主在合理期限内支付。若业主在合理期限届满后仍未支付，物业服务人可以选择提起诉讼或申请仲裁来维护自身权益。
三、
物业非法行为应对
对于物业的非法行为，如停水停电等，业主应坚决予以抵制并寻求法律途径解决。
1.业主可以向相关部门投诉物业的违法行为，要求相关部门进行调查处理。
2.业主可以收集相关证据，如停水停电的通知、照片等，作为维权的依据。
3.业主可以委托律师向法院提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任。
4.在应对物业非法行为时，业主应保持冷静和理性，避免采取过激行为或言辞。同时，业主也应加强自身的法律意识和维权意识，了解相关法律法规和维权途径，以便更好地维护自己的合法权益。
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