导读:

宅基地建围墙是否违建取决于是否遵循规划许可与法规。违章建筑包括未经批准擅自建设、改变用途等情形。在农村,建设围墙也需遵守相关规定,违法可能面临拆除、罚款等后果。

一、

宅基地建围墙属违章建筑吗

  宅基地建围墙是否构成违章建筑,主要取决于围墙的建设是否符合相关的规划许可和法律规定。

  1.一般来说,如果在宅基地内建设围墙,且该宅基地已经获得了合法的使用许可,且围墙的建设符合当地的建设规划和规定,那么该围墙通常不会被认定为违章建筑。

  2.如果围墙的建设未经申请或批准,或者违反了建设工程规划许可证的规定,或者采取了欺骗手段骗取批准而建设,那么该围墙就有可能被认定为违章建筑。

  3.以下几种情况可能导致宅基地建围墙被认定为违章建筑:

  (1)未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而擅自建设;

  (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定进行建设;

  (3)擅自改变围墙的使用性质;四是临时围墙建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑。

  因此,在宅基地建围墙时,应当先了解当地的建设规划和规定,确保围墙的建设符合相关要求,并按照规定进行申请和批准。

二、

农村围墙违章建筑认定

  农村围墙的违章建筑认定主要依据相关法律法规和当地建设规划。具体而言,如果围墙建设违反了以下规定,就可能被认定为违章建筑:

  1.围墙建设必须在合法的建筑区域红线之内,且需经过申请和批准。如果是在宅基地内建设围墙,通常不需要申请和批准,因为宅基地范围就是给农户建造房屋等永久性建筑的。

  2.围墙建设必须符合当地的建设规划和规定。这包括遵守建设工程规划许可证的规定,不得擅自改变围墙的使用性质,也不得将临时围墙建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑。

  3.如果围墙建设存在其他违法行为,如未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而擅自建设,或者通过伪造相关材料骗取许可证而建设等,也可能被认定为违章建筑。

  因此,农村围墙的违章建筑认定是一个复杂的过程,需要综合考虑多个因素。在实际操作中,当地政府和相关部门会根据具体情况进行认定和处理。

宅基地建围墙属违章建筑吗  第1张

三、

农村建围墙的规定与法律后果

  1.在农村地区,建设围墙需要遵守一系列规定,以确保其合法性和安全性。这些规定通常包括以下几点:

  (1)围墙的建设必须在合法的建筑区域红线之内,不能超出规定的范围。同时,围墙的建设需要经过申请和批准,未经批准擅自建设的围墙可能会被认定为违章建筑。

  (2)围墙的建设必须符合当地的建设规划和规定,包括遵守建设工程规划许可证的规定,不得擅自改变围墙的使用性质等。如果围墙建设违反了这些规定,可能会面临被拆除或者罚款等法律后果。

  (3)需要注意的是,在农村地区,自留地和农田等土地的使用权受到限制,不能随意建设围墙。如果需要在这些土地上建设围墙,必须经过相关部门的审批和许可。

  2.如果违反了农村建围墙的规定,可能会面临一系列的法律后果。

  (1)违章建筑可能会被当地政府或相关部门责令拆除或者限期整改。

  (2)违法者可能需要承担罚款等经济处罚。

  (3)更为严重的是,如果因为违法建设导致安全事故或者损害他人利益,违法者还可能承担刑事责任。

  因此,在农村建设围墙时,必须严格遵守相关规定和法律法规,确保建设的合法性和安全性。也建议咨询当地政府和相关部门的专业人员,了解具体的规定和要求,以避免不必要的法律风险。

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