导读：
房子抵押给银行后，只要价值足够，仍可抵押给个人，但不得超过余额部分。抵押涉及权利与义务，抵押人需确保抵押物完好并告知相关人，同时履行相关义务以保护自身权益。
一、
房子抵押给银行后还能抵押给个人吗
1.我们要明确的是，房子在已经抵押给银行后，是否还能再次抵押给个人。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，我们知道抵押物的价值是决定是否可以进行再次抵押的关键因素。
(1)如果房屋的价值大于已经抵押给银行的债务数额，那么抵押人是有权再次将房屋抵押给个人的。这里有一个重要的前提，那就是不得超出其余额部分。
(2)这意味着，再次抵押的金额必须小于或等于房屋价值减去已抵押给银行的债务数额的余额。
2.在实际操作中，如果抵押人想要将已经抵押给银行的房屋再次抵押给个人，需要确保自己完全理解并遵守相关的法律法规，以避免产生不必要的法律纠纷。
二、
抵押对抵押人的影响
抵押作为一种常见的担保方式，对抵押人有着深远的影响。
1.从权利角度来看，抵押人保留了对抵押物的占有权，可以在抵押物价值内设定复合抵押权，并依法享有处分抵押物的权利。这些权利保障了抵押人在抵押过程中的合法权益。
2.与此同时，抵押人也需要承担一定的义务。
(1)抵押人需要保持抵押物的完好，以确保抵押物在抵押期间的价值不受损失。
(2)如果抵押人想要处分已登记的抵押物，有义务告知抵押权人和受让人或其他相关人。
(3)如果抵押人将已出租的财产进行抵押，还需要书面告知承租人，以确保承租人的权益不受影响。
3.需要注意的是，抵押担保的效力一般及于抵押物及其从物和从权利。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。
这意味着，即使抵押物被采取了相关措施，抵押权人仍然有权在最高债权额限度内优先受偿。
三、
抵押相关法律义务
在抵押关系中，抵押人除了上述提到的保持抵押物完好、告知相关人等义务外，还有一些其他的法律义务需要遵守。
1.抵押人需要确保抵押物的权属清晰、无争议。如果抵押物存在权属纠纷或争议，可能会影响抵押权的行使。
2.抵押人需要按照抵押合同的约定履行相关义务，如按时支付利息、偿还本金等。如果抵押人未能按时履行相关义务，可能会导致抵押权人行使抵押权，对抵押物进行处置。
3.抵押人在抵押期间还需要注意保护抵押物的安全。
(1)如果抵押物因抵押人的行为而遭受损失或损坏，抵押人需要承担相应的赔偿责任。
(2)如果抵押物被他人非法占用或侵害，抵押人也需要及时采取措施维护自己的合法权益。
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