导读：
房屋买卖中，中介违约如何赔付？根据居间合同及《民法典》规定，若中介违约，应赔偿实际损失或继续履行合同。二手房卖家违约同样需承担相应责任，包括支付违约金、损害赔偿或继续履行。
一、
房屋买卖违约中介费怎么赔付
在房屋买卖过程中，若因中介的违约行为导致交易未能成功进行，中介费的赔付问题便成为买卖双方关注的焦点。
1.根据居间合同的约定，当房屋中介违约时，应按照合同约定进行赔偿。
(1)如果合同中没有明确约定，那么赔付的金额应依据实际造成的损失来确定。
(2)这意味着，若中介的违约行为给买卖双方带来了经济损失，中介应承担相应的赔偿责任。
2.当事人还有权要求违约方继续履行合同，确保交易的顺利进行。在《民法典》中，对于违约责任的承担方式有着明确的规定。
根据第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因此，在房屋买卖过程中，中介的违约行为同样适用这些规定。
二、
房屋中介违约赔偿
当房屋中介出现违约行为时，赔偿责任的确定应遵循合同约定和法律规定。
1.双方应当查看居间合同中关于违约责任的约定，并按照约定进行赔偿。
如果合同中没有明确约定，那么赔偿金额应依据实际损失来确定。这包括因违约行为导致的直接损失和间接损失。
2.在《民法典》中，对于损失赔偿额的计算有着明确的规定。根据第五百八十四条：
(1)当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
(2)不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
这意味着，在计算损失赔偿额时，应充分考虑合同双方的实际损失和可预见的损失。
三、
二手房卖家违约赔偿
在二手房交易中，若卖家出现违约行为，买家有权要求卖家承担相应的违约责任。
1.根据《民法典》第五百七十七条的规定，卖家应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
卖家可以通过支付违约金、进行损害赔偿或继续履行合同等方式来承担违约责任。
2.在违约金方面，它是债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
(1)在损害赔偿方面，当因违约行为造成财产损失时，违约方应向对方当事人进行经济补偿。
(2)继续履行则是指法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
3.在二手房交易中，如果卖家不赔偿因违约造成的损失，买家有权向人民法院起诉。
(1)在签订购房合同时，双方应明确约定违约责任的承担方式和赔偿标准，以避免因违约行为而引发的纠纷。
(2)在合同签订后，双方还需按照规定的流程办理相关手续，确保交易的顺利进行。
房屋买卖中还有哪些违约责任需注意？如有疑问，随时向文庄律师网提问，我们将为你解答。法律之路，我们陪你同行。
