导读：
交了房产定金后不想买了能退吗？答案并非一概而论。根据《民法典》规定，若违约方为购房者，定金可能不退；若违约方为卖方，则需双倍返还。购房者在交定金后还需注意核实开发商资质、阅读合同等
一、
房产合同交了定金不想买了可以退吗
在房产交易中，如果购房者交了定金后不想继续购买，是否可以退还定金是一个备受关注的问题。
1.要明确的是，定金一旦交付，其性质即发生变化，通常作为履行合同的担保。因此，如果购房者单方面毁约，想要退还定金，可能会面临一定的困难。
2.根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，当债务人履行债务时，定金应当抵作价款或者收回。
(1)若给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现，则无权请求返还定金。
(2)如果是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现，则应当双倍返还定金。
因此，在房产交易中，如果购房者交了定金后不想购买，想要退还定金，需要根据具体情况进行判断。
二、
买房交定金后的注意事项
在买房交定金后，购房者需要注意以下几个方面：
1.核实开发商资质和信誉：
(1)购房者应当了解开发商的资质和信誉情况，避免选择存在问题的开发商。
(2)可以通过查询相关资质证书、了解开发商的历史业绩和口碑等方式进行评估。
2.仔细阅读合同条款：
(1)购房者在签订合同时，应当认真阅读合同条款，了解合同中的各项约定和条款内容。
(2)对于不理解或存在疑问的条款，应当及时咨询专业人士或律师进行解答。
3.保留相关证据：购房者在交定金后，应当妥善保留相关证据，如收据、合同等。这些证据将在未来可能发生的纠纷中起到关键作用。
4.关注政策变化：购房者应当关注房地产政策的变化情况，了解政策对购房的影响。在政策发生变化时，购房者应当及时与开发商或律师进行沟通，了解自身权益的保障情况。
三、
租赁合同定金退还问题
在租赁合同中，定金的退还问题也是一个需要关注的重要方面。要明确的是，定金和订金是不同的概念。定金通常具有担保性质，而订金则更多地被视为预付款。
在租赁合同中，如果租客交了定金后不想继续租赁，想要退还定金，需要根据合同中的约定进行判断。
1.如果合同中规定了定金退还的条件和流程，则租客应当按照合同规定进行操作。
2.如果合同中没有明确规定，则租客需要与房东进行协商，尽可能争取自己的权益。
3.如果房东出现了违约行为，如未按照合同约定提供租赁物或者提供的租赁物存在质量问题等，租客有权要求房东退还定金。
4.如果是租客自身原因导致合同无法履行，如提前退租等，则可能无法要求退还定金。
如果定金问题涉及租赁合同，又该如何处理？法律小助手文庄律师网将持续为您解读，快来提问，让专业法律意见助您一臂之力！
