导读：
房屋登记与实际不符怎么办？当发现这种情况时，实际所有人应收集购房合同等证据申请更正登记或提起诉讼。本文还将探讨如何举证证明房屋所有权，并介绍法律依据和解决方案，帮助您维护合法权益。
一、
房屋登记与实际不符怎么办
在房地产领域，依法登记的房屋所有权是受到法律严格保护的。
在实际操作中，我们不难发现，尽管绝大多数房屋的实际所有人与登记所有人是一致的，但仍有部分情况下，不动产登记簿上记载的物权状况与真实的权利状况存在出入。
针对这一问题，我们需要采取相应的措施来保障实际房屋所有权人的合法权益。
1.当发现房屋登记与实际不符时，房屋的实际所有人应尽快收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋交接单等，以证明自己的房屋所有权。
2.可以向房地产管理部门申请更正登记，要求将房屋的所有权登记到自己名下。
3.如果房地产管理部门拒绝更正登记或更正登记后仍然存在争议，房屋的实际所有人可以向人民法院提起诉讼，要求确认自己的房屋所有权。
在诉讼过程中，应提供充分的证据来证明自己的主张，并接受法庭的调查和审理。
二、
举证证明房屋所有权
在证明房屋所有权的过程中，举证是非常重要的一环。
1.由于房屋登记时间久远、证据保存不善等原因，实际房屋所有权人往往难以举出有效的证据来证明自己的权利。
因此，在购房过程中，建议购房者妥善保存相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋交接单等，以备不时之需。
2.如果交款人在涉及购房人资格问题时，实际使用了自己的资金却只能在购房款发票上写别人的名字，那么在房屋权属出现纠纷时，应尽可能提供其他证据来反证自己的房屋所有权。
例如，可以提供银行转账记录、证人证言等证据来证明自己的出资情况。
三、
法律依据和解决方案
针对房屋权属登记与实际情况不符的问题，我国法律提供了明确的解决依据。
1.《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定：
(1)不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应与不动产登记簿一致；
(2)记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
这一规定为实际房屋所有权人提供了明确的法律依据。
2.在解决方案上，除了上述提到的更正登记和诉讼途径外，还可以考虑通过调解、仲裁等方式来解决争议。
在调解或仲裁过程中，可以邀请专业的房地产律师或法律专家参与，提供专业的法律意见和建议，以协助双方达成合理的解决方案。
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