导读：
租房合同已签不想租和房东说时，先明确可能违约。然后坦诚沟通原因，提出合理方案例如提前通知或支付违约金，冷静协商减少损失。
一、
租房合同已签不想租怎么和房东说
面对租房合同已签订但突然不想继续租住的情况：
1.应当明确，这一行为可能构成违约，需要承担相应的法律责任。在与房东沟通时，应坦诚表达自己的想法和原因，同时提出合理的解决方案，以减少对双方的损失。
2.可以向房东说明自己不再继续租住的原因，比如工作变动、生活需求变化等，并尝试协商解除合同的方式，如提前通知、支付一定的违约金等。
3.在沟通过程中，应保持冷静和理性，尊重对方的权益，共同寻求双方都能接受的解决方案。
二、
租房合同违约如何处理
文庄律师网提醒，租房合同违约时：
1.应当依据合同条款和法律规定来确定违约责任的承担方式。
(1)如果合同中有明确的违约金条款，则应当按照约定支付违约金。
(2)如果合同没有约定违约金，但违约行为给对方造成了实际损失，则应当承担相应的赔偿责任。
2.根据《民法典》的相关规定，违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
3.在处理违约问题时，应当遵循公平、合理、诚信的原则，积极与对方协商解决纠纷，避免纠纷的进一步升级。
三、
租房合同未约定违约金怎么办
当租房合同未约定违约金时：
1.如果一方违约，另一方仍然有权要求对方承担违约责任。此时，可以依据《民法典》中关于违约责任的一般规定来确定违约责任的承担方式和赔偿范围。
2.可以要求违约方按照实际造成的损失来支付违约金，但违约金的数额一般不应超过合同标的的百分之三十。
3.处理此类问题时，应当注意收集和保留相关证据，以证明违约行为给对方造成的实际损失和损失的具体数额。
4.可以与对方进行协商，共同确定一个合理的违约金数额或者采取其他补救措施来解决纠纷。
