导读：
房贷未还完离婚如何分割财产？人民法院会判决当事人使用房屋，待取得完全所有权后再定归属。房贷未还清的房产可协商或诉讼解决，一方获得房产需给予对方经济补偿。
一、
房贷没有还完离婚怎么分割财产
在离婚时，若双方共同购买的房屋房贷尚未还清，财产分割成为一项重要议题。
1.对于此类情况，首先需要考虑的是尚未取得完全所有权的房屋如何处理。
(1)人民法院在处理此类案件时，会根据实际情况判决由当事人使用房屋，而不直接判决房屋所有权的归属。
(2)这是因为，在房贷未还清的情况下，房屋的所有权尚未完全转移至购房人。
2.在双方对房屋归属存在争议且协商不成的情况下，人民法院会根据实际情况，判决由一方或双方继续使用房屋，并明确使用期限及相应的责任。
待房屋取得完全所有权后，双方如有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
3.若夫妻双方在婚姻关系存续期间书面约定了财产归属，如约定房产按比例各自所有，则在离婚时，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，有权向另一方请求补偿。
另一方应当根据实际情况，给予适当的经济补偿。
二、
房贷未还清离婚房产分割
对于房贷未还清的房产分割，双方可以通过协商或诉讼的方式解决。
1.若双方均希望获得房产，可以协商由一方继续偿还房贷，同时给予另一方相应的经济补偿。若协商不成，人民法院将根据双方的具体情况，判决房产归一方所有，并由该方继续偿还房贷。
同时，获得房产的一方需要按照房产价值的一半给予对方经济补偿。
2.在房产分割过程中，若一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议，协议不成时，由人民法院判决。
三、
个人投资收益离婚分割
个人投资收益在离婚时的分割，同样需要根据《民法典》的相关规定进行处理。
1.若个人财产投资于公司或企业，基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的，则这部分收益应为夫妻双方共同所有。因此，在离婚时，需要对这部分收益进行分割。
2.对于将个人所有的房屋出租所取得的租金收益，若夫妻双方共同进行经营管理，则租金收益一般认定为共同所有。
但若房屋所有人有证据证明房屋出租的经营管理仅由一方进行，则租金收益应归房产所有人个人所有。
3.对于以个人财产购买债券所得的利息或用于储蓄产生的利息，由于这些收益是本金所必然产生的孳息，与投资收益具有风险性的物质不同，因此应依本金或原物之所有权归属为个人所有。在离婚时，这部分收益无需进行分割。
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