导读:
兄弟俩宅基地分割确权涉及权属调查、协商分割、审核公告和登记发证等步骤。兄弟俩需共同申请,确保分割方案公平合理,并遵守相关规定。如需更多法律指导,请继续阅读。
一、
兄弟俩宅基地如何分割确权
在兄弟俩宅基地分割确权的过程中,首先需要明确双方对宅基地的权益,并确保分割过程公平合理。具体步骤包括:
1.申报与权属调查:兄弟俩应共同向当地土地管理部门提交宅基地使用权申报登记表,并附上相关的权属来源证明。
2.协商分割方案:在权属调查完成后,兄弟俩应就宅基地的分割方案进行协商。分割方案应考虑宅基地的实际情况、双方的需求以及公平原则,确保双方都能接受。
3.审核与公告:分割方案确定后,需提交给土地管理部门进行审核。审核通过后,将进行公告,公告内容应包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4.登记注册与发证:公告期满且无异议后,土地管理部门将进行登记注册,并颁发土地证书。兄弟俩将各自获得相应的宅基地使用权证书,以证明其对宅基地的合法权益。
二、
宅基地确权申请流程
宅基地确权申请流程包括以下几个步骤:
1.提交申请:宅基地使用权人需向当地土地管理部门提交宅基地确权申请,并附上相关的权属证明文件和资料。
2.权属调查与核实:土地管理部门将组织人员进行权属调查,核实宅基地的权属情况。这包括现场勘查、查阅历史资料、与相邻权人协商等步骤。
3.审核与审批:土地管理部门将对申请材料进行审核,并报请上级部门审批。审批通过后,将进行公告,公告期间如有异议需及时处理。
4.登记发证:公告期满且无异议后,土地管理部门将进行登记注册,并颁发宅基地使用权证书。
三、
宅基地分割申请条件
宅基地分割申请需满足以下条件:
1.兄弟俩共同拥有宅基地的权益,且双方对分割方案达成一致意见。
2.宅基地的分割应符合当地土地利用规划和宅基地管理规定,不得损害公共利益和他人合法权益。
3.申请人需具备相应的资格和条件,如年龄、户籍、经济状况等方面的要求。
需要注意的是,宅基地分割和确权过程中可能涉及到一些法律问题和纠纷,因此建议兄弟俩在申请前充分了解相关法律法规和政策规定,并在必要时寻求专业法律人士的帮助和指导。
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