导读：
房贷还清后，需办解除抵押、退保及退税手续。解押需提交资料至房管部门，退保带保单及还款证明至保险公司，退税则在房产证后6月内至税务机关办理。
一、
房贷提前还清后还需要办理什么手续
当房贷被提前还清后，借款人需要完成一系列的手续以确保自己的权益得到妥善处理：
1.借款人需要解除对房屋的抵押限制。这意味着借款人必须向当地的房地产管理部门提交必要的资料，并前往指定窗口办理房屋抵押解除手续。
2.借款人还需办理退保手续。由于提前偿还了全部贷款，原先签订的个人住房贷款房屋保险合同也将自动提前终止。
3.若符合退税条件，借款人还需办理退税手续。这通常发生在取得房产证后的六个月内，借款人应及时前往税务机关办理，以享受相关的税收优惠政策。
二、
提前还款后如何解除房屋抵押
文庄律师网提醒，提前还款后，解除房屋抵押是确保借款人完全拥有房产所有权的重要步骤。借款人需要按照以下流程进行：
1.收集必要的资料，包括但不限于房贷结清证明、身份证、房产证等。
2.前往当地的房地产管理部门或指定的窗口，提交这些资料并填写相关的申请表。
3.在审核无误后，房地产管理部门会出具房屋抵押解除证明，并在房产证上注明抵押已解除。
这样，借款人就成功地解除了对房屋的抵押限制，完全拥有了该房产的所有权。
三、
房贷提前结清如何办理退保退税
对于房贷提前结清的借款人来说，办理退保和退税手续是进一步节省开支的重要途径。
1.关于退保手续，借款人应携带保险合同、房贷结清证明以及个人身份证明等相关文件，前往保险公司办理退保手续。保险公司会根据合同约定和实际情况，计算并退还借款人已支付的保费。
2.关于退税手续，如果借款人在取得房产证后的六个月内选择提前偿还房贷，那么他们有权前往税务机关办理退税手续。
3.在提交必要的退税申请材料后，税务机关会审核并退还借款人因提前偿还房贷而多缴的税款。
