导读：
物业合同无盖章在特定情况下可生效，但须注意合同内容合法且双方真实意愿。物业服务企业无权停水电催费，否则将承担法律责任。业主和物业需保持冷静合理维权，签订合同时应明确权利义务关系。
一、
物业合同没有盖章能生效吗
物业合同没有盖章，在特定情况下是可以生效的。
1.根据我国《民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2.合同的有效性不仅仅取决于是否盖章或签字，还需考虑合同内容是否合法、双方意思表示是否真实等因素。如果合同存在违法或欺诈等情形，即使已经盖章或签字，该合同也可能被认定为无效。
3.对于物业合同而言，其往往涉及业主与物业服务企业之间的权利义务关系，因此在实际操作中，双方应确保合同的合法性和有效性，避免因合同问题产生纠纷。
二、
停水电非催费手段
不交物业费物业没有权停水电。
1.根据我国《民法典》的相关规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
2.合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
因此，业主和物业服务企业都应当充分了解相关法律规定，在遵守法律法规的前提下处理物业费问题。业主应当按时支付物业费，而物业服务企业则应当提供优质的服务并合法合规地催交物业费。
三、
合理维权如何操作
在面临物业合同或物业费等相关问题时，业主和物业服务企业都应当保持冷静并合理维权。
1.双方应充分沟通并尝试协商解决问题。
2.如果无法通过协商解决，业主或物业服务企业可以寻求法律专业人士的帮助，如咨询律师或申请仲裁等。
3.在维权过程中，双方都应遵循合法、合规的原则，不得采取过激或违法的手段。同时，业主和物业服务企业也应了解相关法律规定和合同条款，以便更好地维护自己的合法权益。
4.为了避免类似问题的发生，业主和物业服务企业在签订合同时应认真阅读合同条款并明确双方的权利义务关系。在合同履行过程中，双方也应保持沟通并及时解决可能出现的问题。
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