导读：
开发商不履行合同义务要怎么办？开发商不履行合同义务时，可友好协商、调解、仲裁或诉讼解决。解决合同纠纷途径多样，诉讼管辖需按法律规定确定。
一、
开发商不履行合同义务怎么办
当开发商不履行合同义务时，作为合同另一方，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：
1.您可以尝试与开发商进行友好协商，明确表达您的不满和要求，并寻求双方都能接受的解决方案。
2.如果协商无果，您可以考虑通过调解来解决纠纷。调解可以由有关机构或专业人士进行，他们可以帮助双方找到共同的利益点，促成双方达成和解协议。
3.如果调解也无法解决问题，您可以考虑通过仲裁或诉讼的方式来解决合同纠纷。仲裁是一种替代性纠纷解决方式，具有保密、高效等特点。
4.如果合同中没有仲裁条款或者双方没有达成仲裁协议，您可以向法院提起诉讼，通过司法程序来维护自己的合法权益。
在采取以上措施时，建议您保留好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在纠纷解决过程中证明自己的权益。
二、
解决合同纠纷途径
解决合同纠纷的途径主要包括协商、调解、仲裁或诉讼方式。每种方式都有其特点和适用场景，您可以根据具体情况选择合适的方式来解决纠纷。
1.协商是双方自行解决纠纷的方式，具有灵活性和高效性。在协商过程中，双方可以充分表达自己的意见和要求，寻求共同利益点，达成和解协议。
2.调解是由第三方机构或专业人士协助双方解决纠纷的方式。调解可以更加客观、公正地评估纠纷情况，帮助双方找到合理的解决方案。
3.仲裁是一种替代性纠纷解决方式，具有保密性、高效性和终局性等特点。仲裁裁决具有法律效力，双方必须履行。
4.诉讼是通过法院来解决纠纷的方式，具有权威性和公正性。在诉讼过程中，法院会根据事实和法律作出判决，保障当事人的合法权益。
三、
确定合同诉讼管辖
在确定合同诉讼管辖时，需要考虑以下因素：
1.根据《民事诉讼法》的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因此，您需要确定被告的住所地以及合同履行地的具体情况。
2.不同类型的合同可能有不同的管辖规定。
(1)购销合同的管辖可以根据交货地点来确定；
(2)加工承揽合同的管辖以加工行为地为准；
(3)财产租赁合同、融资租赁合同则以租赁物使用地为管辖地等。
3.如果合同双方在合同中约定了管辖法院或者达成了选择管辖的协议，那么应当按照约定或者协议来确定管辖法院。但是，如果选择的管辖法院不明确或者违反了法律规定，那么该约定或协议可能无效。
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