导读：
一房两卖行为可涉嫌合同诈骗，受害者有权报案。报案需收集相关证据，公安机关将依法调查并追究责任。维权时，可依据合同法、刑法等法律进行，具体赔偿责任需根据案件情况确定。
一、
一房两卖可以报案吗
一房两卖行为在现实中确实存在，并且其后果不仅可能涉及民事违约责任，还可能触犯刑法。在这种情况下，受害方完全有权选择报案。
1.当发现房屋被重复出售时，受害人应首先收集相关证据，如购房合同、付款凭证、交易记录等，以便在报案时提供充分的证据支持。
2.报案的目的在于让公安机关介入调查，查明事实真相，并依法追究犯罪嫌疑人的刑事责任。
如果经过调查，发现确实存在一房两卖的诈骗行为，公安机关将依法立案侦查，并将案件移送检察机关审查起诉。在刑事追究过程中，受害人的权益将得到最大程度的保护。
3.需要注意的是，报案并不意味着一定能够立即追回损失或得到赔偿。
(1)在刑事案件处理过程中，受害人可以通过附带民事诉讼的方式，要求犯罪嫌疑人承担民事赔偿责任。
(2)具体赔偿金额和赔偿方式需根据案件具体情况和法律规定来确定。
二、
维权措施的法律依据
一房两卖的受害者在进行维权时，可以依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国刑法》等相关法律法规进行。
1.《中华人民共和国民法典》明确规定，当事人应当诚实守信，履行自己的义务。当一方违反合同约定，将房屋重复出售时，另一方有权要求解除合同并要求违约方承担违约责任。这包括返还已付购房款及利息、赔偿损失等。
2.《中华人民共和国刑法》第一百二十四条对合同诈骗罪进行了规定。
(1)当一房两卖行为构成合同诈骗罪时，受害人可以向公安机关报案，追究犯罪嫌疑人的刑事责任。
(2)这不仅可以保护受害人的合法权益，还能起到震慑和预防类似犯罪的作用。
3.最高人民法院的司法解释也为受害者提供了明确的维权途径和法律依据。
根据相关规定，受害者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
三、
具体情形与赔偿责任
1.在一房两卖的维权过程中，不同情形下的赔偿责任也会有所不同。
例如，如果出卖人在商品房买卖合同订立后，未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或又将该房屋出卖给第三人。
导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2.对于一房两卖中的诈骗行为，受害人可以要求公安机关立案侦查，追究犯罪嫌疑人的刑事责任。
(1)在刑事追究过程中，受害人可以通过附带民事诉讼的方式，要求犯罪嫌疑人承担民事赔偿责任。
(2)这包括返还购房款、赔偿因诈骗行为造成的损失等。
3.具体的赔偿责任和赔偿金额需根据案件具体情况和法律规定来确定。受害人在维权过程中应咨询专业律师或法律机构，以了解自身权益和维权途径，并依法进行维权行动。
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