导读：
借名买房发生纠纷处理，先确认合同效力，友好协商优先，必要时可诉讼维权。预防风险需签书面协议、保留付款证据，权益受损则积极采取法律手段。
一、
借名买房发生纠纷怎么处理
1.借名买房发生纠纷时，应首先确认借名买房合同的法律效力，只要合同主体适格、意思表示真实且不违背社会公共利益，该合同即被视为有效，借名人享有房屋权益。
2.但由于借名买房涉及复杂的法律关系，纠纷处理也需遵循一定的流程和原则。
3.在处理借名买房纠纷时，建议双方首先尝试通过友好协商的方式解决争议。
4.如果协商无果，可以寻求法律途径进行维权。在实际操作中，借名人可以凭借书面证据，如借名协议、付款凭证等，向法院提起诉讼，要求确认房屋权益归属。
5.法院在审理此类案件时，会综合考虑双方当事人的证据和陈述，以及相关法律法规的规定，作出公正的裁决。
因此，在纠纷处理过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，以维护自身合法权益。
二、
借名买房预防法律风险
为预防借名买房产生的法律风险，实际购房者在借名买房前应采取一系列预防措施。
1.应确保与名义购房者签订书面协议，明确双方的权利义务和房屋权益归属。
2.在购房过程中，实际购房者应从自己的账户支付房价款，并妥善保管付款单据等相关证据。
3.还可以考虑将房屋抵押给实际购房者作为一种风险规避措施。
4.在实际操作中，实际购房者还应注意遵守相关法律法规和政策规定，避免因违反限购政策等而引发不必要的法律风险。
5.在选择名义购房者时，也应谨慎考虑其信誉和背景，以免因对方的不当行为而给自己带来损失。
三、
借名买房权益保护措施
针对借名买房可能出现的权益侵害风险，实际购房者应采取积极措施进行防范和保护。
1.可以通过加强合同条款的约定来明确双方的权利义务和违约责任，以约束名义购房者的行为。
2.可以保留好与借名买房相关的所有证据材料，如协议、付款凭证、房屋产权证明等，以便在发生纠纷时能够有力地维护自身权益。
3.在发现权益受到侵害时，实际购房者应及时采取法律手段进行维权。
4.可以向法院提起诉讼，要求确认房屋权益归属、赔偿损失等。同时，也可以向相关部门举报违法行为，以维护房地产市场的正常秩序和公平竞争环境。
总之，借名买房虽然在一定程度上能够满足一些人的购房需求，但也存在着诸多法律风险。因此，在借名买房前，应充分了解相关法律法规和政策规定，并采取有效措施进行防范和保护。
关于借名买房，你还有哪些疑问？欢迎在评论区留言，文庄律师网将为你提供法律支持。
