导读：
物业费纠纷可双方协商或向法院起诉。物业费是业主义务，逾期不付可催告或起诉。起诉状需正确书写文头、诉讼主体、诉讼请求等。拖欠物业费或影响信用，建议业主按时支付。
一、
物业费用纠纷应该哪个部门处理
可以联系县级以上的房地产行政主管部门来进行处理，也可以通过双方自行协商或者向法院起诉的方式进行处理。
在《民法典》明确规定了业主支付物业费的义务，并指出了物业服务人在业主违反约定逾期不支付物业费时可以采取的措施。
1.催告业主在合理期限内支付。
2.在合理期限届满仍不支付时，提起诉讼或申请仲裁的权利。
二、
起诉状的书写要点
在撰写物业费纠纷的起诉状时，需要注意以下几个要点：
1.要正确书写文头，一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。
2.要列明诉讼主体，包括原告和被告的基本信息。原告和被告是基本的诉讼主体，有第三人的，还要列明第三人。
3.要明确诉讼请求。诉讼请求应当用序号分开。根据法院的要求，可能需要列明案由，但案由不是必须有的部分。
4.要详细阐述事实与理由。这部分内容应先说明事实，如受到侵害的情况，再说明要求赔偿的理由，包括实体法的规定和提起诉讼（程序法的规定）的理由。
5.要在文尾写清递交诉状的法院、具状人（原告）起诉时间，并确保至少有一份诉状是由具状人亲笔签字（盖章、按手印）的原件。
三、
物业费用拖欠后果
业主拖欠物业费将会面临一系列不利后果。
1.物业服务人有权在业主逾期不支付物业费时，通过催告或提起诉讼等方式来维护自身权益。
2.如果业主仍然拒不支付，物业公司可能会通过法律途径追讨欠费，并可能获得法院的支持，判决业主支付相应的物业费用。
3.拖欠物业费还可能对业主的信用记录产生负面影响。在一些地区，物业费支付情况可能会被纳入个人征信系统，一旦拖欠物业费，业主的信用评分可能会下降。
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