导读：
提前退租房租和押金处理需依合同而定。若合同无明确规定，租客可要求退还押金。双方应查看合同条款，协商处理，如协商无果可诉诸法律途径。
一、
提前退租房租和押金怎么办
在租房合同中，如果租客提前解除租赁合同，这通常被视为违约行为。然而，对于押金的处理方式，则完全取决于合同中的具体约定。
1.如果合同明确规定在违约情况下房东有权不退回押金，那么房东不退押金是合法的。
2.但如果合同中没有这样的规定，或者规定不明确，那么租客就有权要求房东退还押金。
3.房东在租客提前退租时，有权使用押金来支付租客遗留的费用，如水电煤等费用，或者用于支付寻找下一租客时的中介服务费。
因此，在租客提前退租的情况下，房东和租客应当首先查看租赁合同中的相关条款，明确各自的权利和义务，然后协商处理押金和租金的问题。
二、
判断违约与合同约定
判断租客提前退租是否构成违约，以及押金是否应当返还，关键在于租赁合同中是否有关于违约和押金的明确约定。
1.如果合同中规定了违约金或押金的返还条件，那么双方应当按照合同的约定执行。
2.如果合同中没有相关规定，或者规定不明确，那么可以根据《民法典》中关于违约金的相关规定来处理。
3.根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
因此，如果租赁合同中约定了违约金，那么租客在提前退租时应当按照约定支付违约金。如果合同中未约定违约金，但规定了押金的返还条件，那么房东在租客满足返还条件时应当退还押金。
三、
解决租金押金纠纷
在解决租金和押金纠纷时，双方应当保持冷静，通过友好协商的方式解决问题。如果协商无果，可以寻求法律途径进行解决。
1.双方可以尝试通过中介进行调解。如果租赁合同是通过中介签订的，那么中介可能会提供一些帮助和建议来促进双方达成协议。
2.如果通过中介调解无果，或者双方没有通过中介签订租赁合同，那么可以考虑通过法律途径解决纠纷。这包括向当地法院提起诉讼，或者向仲裁机构申请仲裁。
总之，在租房提前退租的情况下，双方应当首先查看租赁合同中的相关条款，明确各自的权利和义务。然后，通过友好协商或法律途径来解决可能产生的租金和押金纠纷。
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