导读：
房屋过户到房管局进行办理，该机构负责全市房产交易审批及管理，包括公有住房交易审批及产权变更手续。在房屋过户过程中，房管局扮演着至关重要的角色。
一、
房屋过户到哪个部门办理
房屋过户应到房管局进行办理，具体规定如下：
1.房管局作为负责全市房地产交易审批及管理的核心机构，承担着多项与房产过户紧密相关的职责，包括但不限于全市单位公有住房和直管公有住房交易审批、城镇公有住房确权发证及产权产籍变更手续的办理等。
2.当您需要进行房屋过户时，应直接前往房管局进行申请和办理。
二、
房屋过户的办理流程详解
房屋过户的办理流程涉及多个环节，具体如下：
1.信息沟通与证件审核：买卖双方需建立信息沟通渠道，买方需全面了解房屋现状及产权状况，并要求卖方提供包括房屋所有权证书、身份证件等在内的合法证件。
2.签订买卖合同：在确认房屋合法且可上市交易后，买卖双方可签订房屋买卖合同，明确房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间等关键条款。
3.提交申请与审查：买卖双方需共同向房地产交易管理部门提出申请，并提交相关证件供管理部门查验产权。管理部门将对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
4.立契与缴纳税费：交易双方需根据交易房屋的产权状况和购买对象，办理立契手续并缴纳相应税费。税费的构成可能因房屋性质而异。
5.办理产权转移过户手续：在完成产权变更登记后，交易材料将移送到发证部门，买方凭通知单领取新的房屋所有权证。
6.贷款办理与放款：对于贷款购房的买受人，需与卖方共同到贷款银行办理贷款手续。待产权登记变更完成且买方领取房屋所有权证后，银行将一次性发放贷款。
7.交付房屋与结清费用：买方在领取房屋所有权证并付清所有房款后，卖方需交付房屋并结清所有物业费。至此，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
三、
房管局在房屋过户中的作用
文庄律师网提醒你，在房屋过户过程中，房管局扮演着至关重要的角色。
1.作为全市房地产交易审批及管理的核心机构，房管局不仅负责审核买卖双方提交的证件和资料，确保交易的合法性和真实性；还承担着办理产权变更登记、发放新的房屋所有权证等关键职责。
2.房管局还通过制定和执行相关政策法规，维护房地产市场的稳定和健康发展。
因此，在房屋过户过程中，房管局的参与和监管是不可或缺的。
