导读：
离婚时贷款房产证分割遵循夫妻共同财产原则，需考虑出资比例和贡献程度。个人出资房产分割则依据出资方的贡献和双方约定。为证明共同财产，需准备充分证据。
一、
离婚如何分割贷款房产证
在离婚时，对于贷款购买的房产如何进行分割，是许多夫妻面临的重要问题。
1.根据我国《民法典》及其相关司法解释的规定，贷款房产的分割应遵循夫妻共同财产原则。在分割过程中，首先要明确房屋产权的归属。
2.如果房产证上只登记了一方的名字，这通常会被认定为该方的个人财产，如果配偶方能够证明自己在婚前购房时也有共同出资，那么情况就会有所不同。
在这种情况下，即使房产证上只登记了一方的名字，该房屋仍应被视为夫妻共同财产，在分割时，应根据双方对房屋的出资比例和贡献程度进行公平合理的分配。
3.对于剩余未还的贷款债务，也应按照夫妻共同债务的原则进行处理，由双方共同承担偿还责任。
4.如果双方在婚前或婚后对房屋的归属和债务承担有明确的约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么在离婚时也应按照这些约定进行分割。
二、
个人出资房产分割原则
1.在离婚房产分割中，对于个人出资购买的房产，其分割原则主要依据出资方的贡献和双方约定。
2.如果一方能够证明该房产完全由其个人出资购买，且双方在婚姻关系存续期间未对该房产的归属做出其他约定，那么该房产通常会被认定为出资方的个人财产。
3.若配偶方能够证明自己在购房过程中也有出资或贡献，那么即使房产证上只登记了一方的名字，该房屋也应被视为夫妻共同财产，在分割时，应根据双方的出资比例和贡献程度进行公平合理的分配。
4.如果双方在婚前或婚后对房屋的归属和债务承担有明确的约定，那么这些约定也应作为分割房产的重要依据。
三、
共同财产证明与分割
在离婚房产分割中，证明房产为共同财产是至关重要的一步。
1.如果双方无法就房产的归属达成一致意见，那么就需要通过法律途径来解决争议，在此过程中，提供充分的证据来证明房产为共同财产是至关重要的。这些证据可以包括：
(1)婚前购房协议；
(2)出资证明；
(3)银行流水记录等。
2.证据可以清晰地展示双方在购房过程中的出资情况和贡献程度，从而为法院认定房产归属提供有力的支持。
3.房产被认定为共同财产后，那么在分割时就需要遵循公平合理的原则。
4.法院会根据双方的实际情况和需要，综合考虑房屋的价值、双方的出资比例、婚姻期间的贡献等因素，对房产进行公平合理的分割。
5.对于剩余未还的贷款债务，也应按照夫妻共同债务的原则进行处理，由双方共同承担偿还责任。
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