导读:

在自家土地上盖铁皮房是否违建,需结合具体情况分析。合法宅基地上经审批建房不属违建,但超出范围、未经批准等则可能违建。违章建筑拆除时通常无赔偿,但造成合法财产损失可要求赔偿。

一、

自己土地上盖铁皮房是违建吗

  关于在自己土地上盖铁皮房是否构成违建的问题,需要根据具体情况进行分析。

  1.如果是在自家宅基地上建房,并且已经获得了相关部门的批准,那么通常不会被认定为违建。宅基地使用权人依法享有对集体土地占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。

  2.如果建房超出了宅基地范围、不符合土地利用总体规划,或者未经批准擅自建造,那么即便是在自己的土地上,也可能被认定为违建。

  需要注意的是,对于违章建筑的认定并非一概而论,而是需要综合考虑多种因素,如土地性质、规划要求、建设程序等。

二、

违章建筑赔偿问题

  对于违章建筑的赔偿问题,根据相关法律规定,违章建筑在拆除时通常不会获得赔偿。这是因为违章建筑本身就不符合法律法规和规划要求,因此无法享受与合法建筑相同的权益。

  1.城乡规划主管部门在作出责令停止建设或限期拆除的决定后,如果当事人不停止建设或逾期不拆除,相关部门可以直接进行强制拆除,而无需支付赔偿金。

  2.需要注意的是,虽然违章建筑在拆除时不会获得赔偿,但如果拆除过程中造成了合法财产的损失,当事人仍然有权要求相关部门进行赔偿。

自己土地上盖铁皮房是违建吗  第1张

三、

违章建筑认定标准

  违章建筑的认定标准主要包括以下几个方面:

  1.未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

  2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

  3.擅自改变了使用性质建成的建筑。

  4.擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

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